本帖最后由 我爱香樟 于 2012-8-1 11:02 编辑
经全体业委委员讨论决定，对好管家物业两年来的工作进行一个粗略的摸底检查，针对其不足，提出整改要求并监督实施。 2012年7月28日下午2点，业委委员们来到好管家物业办公室，翻阅检查了物业两年多来的所有工作资料、设备台账等；并对整个小区的内外部环境进行了巡检。整个检查过程历时4个小时，于下午6点结束；物业公司黄经理、丛主管全程陪同。大致情况如下： 1、检查日常工作资料台账，发现存在多方面不足，主要体现在记录缺失、不详、不实、日期超前等现象。责令今后按实记录，及时落实。 2、对于保安巡逻提出意见，要求其制定出具体的巡逻方案，内容包含合理的巡逻路线、巡逻规范要求、巡逻注意事项及巡逻频率等。要求物业切实做好巡视、检查工作，不能流于形式做表面文章。 3、小区原有监控设施完好，但存在诸多死角与疏漏，经讨论须落实补充，此项工作后续将展开。 4、检查消防机房，设施完好；维护保养工作能落实，符合规定。 5、部分电梯门延时控制存在问题，有挤夹现象。要求物业尽快维修整改到位。 6、小区内道路卫生状况不佳，部分道路泥泞垃圾较多。要求物业加强保洁工作。 7、小区内绿化损毁严重，较多区域草皮枯死，裸露出泥土。绿植亦有部分死亡或破坏。已督促物业拿出方案，进行维护保养。 8、娱乐健身场所环境脏乱差，已提出方案建议请物业尽快落实。 9、小区内有10来户业主安全及法律意识极差，擅自封闭消防逃生通道。物业在此方面比较重视，多次与业主沟通未果，已报请相关政府部门前来拆除，应该表扬。但希望物业今后做到多巡视多沟通汇报，争取将此类现象扼杀在萌芽之中。如目前这种已经造成封堵的现象，处理还是较为困难的。 香樟花园业委会 | 
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发表于 2012-8-1 11:00
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发表于 2012-8-1 11:49
