万达广场的问题，请教下各位~~

redman49 · 发表于 2012-5-18 10:07

本人想问下入手万达广场的公寓前景如何？类似万达广场这类公寓今后肯定大多为出租，出租对象应该是外籍人士、企业中高层管理人员之类，那么目前江阴这类人员有多少，对此类公寓的需求如何？有哪位做过分析统计？万达三期公寓有1千多套，一同面市将来肯定是供大于求，短期内出租情况估计不理想。此类公寓出了出租外还有什么别的收益方式？万达公寓采用的酒店式装修，那么注定不能作为普通住宅出租，出租的目标范围比较小，自用也不太理想，偶尔小住一段时间可以，长时间不合适。另外万达的公寓为40年产权，为非住宅房性质，物业听说3元/㎡，商用水电。那么它与附近的摩尔1号比优势是什么（摩尔1号为住宅，物业费水电费便宜）？优势是万达广场本身的商业配套设施？希望哪位高手帮我分析下！谢谢~~

redman49 · 发表于 2012-5-18 11:09

谢谢“勇敢的心”的回复！~确实比较矛盾，万达的口碑还不错，但考虑江阴城市的大环境与万达周边环境，酒店式公寓的前景我没什么太大的信心，万达一下子拿出上千套小公寓，到时出租的压力山大啊~ 是持币观望呢？还是持币观望呐？还是持币观望啊？纠结{:soso_e132:}

chqian · 发表于 2012-5-18 11:45

果断不买，告诉你目前肯定不合算

豪客 · 发表于 2012-5-18 15:17

钱多的去了，就买。

anthonytang · 发表于 2012-5-18 15:19

去到各乡镇买独立的商铺

郭靖师弟 · 发表于 2012-5-18 15:47

我不太看好这种单身公寓,这种产品,在江阴并不成熟，唯一吸引我的可能因为有万达这个品牌
除非有专业的酒店管理公司在管理。

女儿国 · 发表于 2012-5-18 16:45

郭靖师弟发表于 2012-5-18 15:47
我不太看好这种单身公寓,这种产品,在江阴并不成熟，唯一吸引我的可能因为有万达这个品牌
除非有专业的酒店 ...

和郭师弟观点相同.

西门洋桥 · 发表于 2012-5-18 20:10

据说最近有部分SOHO公寓改毛坯出售了，价格降了，不知道是不是真的

jarmud · 发表于 2012-5-18 23:13

万达的办公和单身公寓真的

么意思。

江阴这方面的需求太小了。

QBZ95 · 发表于 2012-5-19 10:27

有什么问题，我看没什么问题，不管什么样子的投资都存在不同的风险，捡钱还要趁早呢

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[综合类] 万达广场的问题，请教下各位~~