天新嘉园75平米楼中楼，请求评估

martinwu · 发表于 2012-3-31 15:10

本帖最后由 8号管理员于 2012-4-10 15:47 编辑

天新嘉园75平方楼中楼，中间房;带自行车库15，请教评估价(还没审批下来）

求智 · 发表于 2012-3-31 16:32

不知楼主的房子楼上面积是多少。

martinwu · 发表于 2012-3-31 17:19

50平左右

求智 · 发表于 2012-3-31 20:37

75十50十自行车库15平方。
该小区由于还没有办证，交易比较清淡，或许是受此影响，目前底层在5800-6000/平方，中间楼层在6300-6500之间，楼中楼一般在6000/平方，但计算是楼下面积十1/2楼上面积。
楼主这套房约在65万左右。
不作依据，仅供参考。

martinwu · 发表于 2012-4-1 12:13

请问一般这种房子，审批下来后，需要补交多少费用

lxf0000 · 发表于 2012-4-2 13:20

拆迁安置房首次上市免征营业税,其他同二手房收费.

江洋大盗 · 发表于 2012-4-5 08:44

martinwu 发表于 2012-4-1 12:13
请问一般这种房子，审批下来后，需要补交多少费用

你是被拆迁户还是二手购买者两种是不同的税率，

martinwu · 发表于 2012-4-5 14:08

我是购买者

求智 · 发表于 2012-4-5 19:31

这个价位对买卖双方来说，至少目前是都不吃亏。
作为买方：若首套房，契税百分之一。若卖方需净价，再帮卖方承担百分之一个税。
若税费各自承担，则个税由卖方承担。

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