云亭云都商住楼的三楼，107平米现在多少钱

郁闷至极

网上看到一套云亭云都商住楼的房子  2室|2厅|1卫 楼　　层：第3层/共5层 区　　域：云亭  装　　修：新豪华装 房屋性质：住宅  物业形态：多层  适宜用途：居住  建成年份：2007  有效期限：2012-02-27 到 2012-05-27  办证时间：不详
配套设施：家具,空调,电视机,洗衣机,热水器,冰箱,微波炉,油烟机,天然气,有线电视,水电,宽带,自行车库,封阳台,防盗门窗 推荐理由：--- 房源描述：房产证面积107平方，+30平方露台+12平方自库，精装，家电家具齐全，有双证可贷款
这套如果要买下的话大约多少合适  开价是68W

求智

没搞懂。
其一，商住楼，说明一、二楼是店面。三楼以上是住宅，30平的露台是一、二楼向前延伸的顶部平台吧。
其二，07年所建，一般商业40年，住宅70年使用期，使用期限不明。