南方花苑二楼1251平米，清水装修，售价多少

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南方花苑二楼125.91平方米，汽车库32.87，清水装修，售价多少

求智

南方花园小区不大，只有几栋房子，交通不太便利。汽车库10万，房子含装修、设施7600/平方。总计105.8万左右。
仅供参考。

岁月无痕

卖不到这个价的。因为有了一百多万的人不会买在这个小区的。

求智

岁版不无道理：
那里在塘前路南，2004年左右的框架房，共四栋吧，塘前路北是小河二村，九十年代的预制楼板，这里面是有差距的。并且04年后交房，一般装修也在05年开始，成色还是可以的。
小河二村二、三层的住宅一般在6500左右，都以老装修为依据的，因此，根据二项依据，即建筑年代对比和装修年代对比，来估价的，不一定十分准确，大家畅所欲言，使之更公正一些。

岁月无痕

求智 发表于 2012-2-19 21:02
岁版不无道理：
那里在塘前路南，2004年左右的框架房，共四栋吧，塘前路北是小河二村，九十年代的预制楼板 ...

看来你对我们小区很熟悉呀！唉，我要买什么东西，人家送货上门，我都要解释半天呢。

岁月无痕

因为我们小区的环境不怎么好，最差的是外墙看起来实在不入眼。如果外墙和扬岸花园那样好的话，那价格可以上去不少。

求智

最重要的是塘前路能拓宽改造，不知澄星磷地块开发能否带动那一块。

岁月无痕

求智 发表于 2012-2-19 22:22
最重要的是塘前路能拓宽改造，不知澄星磷地块开发能否带动那一块。

估计很难。那儿是个死角，城南路的西面已经拆得差不多了，要造安置房，城南路东面，南方花苑的南面是上海人来造商品房，今年要动工的，但是对南方花苑没有影响。

求智

是呵，牵涉到东面的别墅，不过再东面的、废旧堆放场也可连片开发的呀。

岁月无痕

听旁边别墅的人说他们的别墅一直说要拆迁的，可是拆不动的。