南闸有热门地块出让

徐晓林

11月7日，江阴挂牌出让土地17宗，出让总面积81.5万方，折合1223亩，挂牌总起价29.3亿元。9月份江阴曾挂牌出让土地18宗（9月挂牌出让土地18宗），本次挂牌虽地块减少1宗，但出让面积却是9月的2倍，出让总起价更是达到3倍有余。

    本次挂牌出让地块还是以乡镇为主，在挂牌的17宗地块中，鲜有亮点。顾山、利港、长泾、申港、南闸、华士、夏港等区域都有土地出让，敔山湾、南闸、夏港都有热门地块出让。其中敔山湾2011-C-64地块位于菁英路东、迎瑞路西、定光路北侧，出让面积达138490㎡，出让起价87250万元，折合约420万元/亩。该地块用地性质为二类居住用地，容积率在1-1.3之间，应该会打造为多层小高层配合部分公建配套。



    2011-C-63地块位于夏港街道衡山路东、普惠苑西、普惠菜场南、五星路北侧。该地块用地性质为商业，面积11304㎡，起价8510万元，折合502万元/亩，为本次挂牌地块中起拍单价最高地块。用地性质为商办混合用地，预计将打造写字楼项目。



    南闸2011-C-58地块因其接近400万元/亩的起拍单价受到关注，地块位于南闸幼儿园东、规划道路南、金三角路西、公交首末站北侧，为商住混合用地，地块总面积29223㎡，容积率2.0-3.0之间。此外，南闸还有2地块挂牌出让。2011-C-59地块位于金三角路东、规划道路南、安惠路西、紫金路北侧；2011-C-60地块位于站西路南、金三角路西、规划道路北侧。两地块均为二类居住用地，预计将打造为住宅小区辅以部分公建配套。有几家知名开发商都对表示过关注，房地产龙头万科也曾对南闸某地块进行考察，南闸大热或将为时不远。


南闸三地块示意图

    此外，位于新城东开发区也有两块地分别挂牌出让，2011-C-47地块为商业用地，2011-C-61地块为拆迁安置用地，具体情况参照下表。

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