物业太垃圾，印漏水报修都没回音

桃夭 · 发表于 2011-7-13 15:43

又下大雨，北房间又印水了，报修两次到现在连个回音也没有。物业太不负责任了，距上次大雨好长一段时间了，今天一天雨下来估计北面房间整个飘窗那两面墙是算报废了。邻居家有没有印水，娘胎里的毛病，夏天还刚开始，怎办呢？

西装房 · 发表于 2011-7-13 17:08

这个问题物业难依靠个，偶是直接找开发商的[s:484]

希希哈哈 · 发表于 2011-7-14 09:14

新房刚住就漏水，确实难过个，怎么这样子个？？我家贴的墙纸，倒是没发现哪里印水

希希哈哈 · 发表于 2011-7-14 09:15

开发商过段时间就回南昌的话，找谁呢？？ [s:513]

西园一村 · 发表于 2011-7-14 09:34

我们交了房屋维修基金干什么用的，不要放过这些收钱不干活的种。

西园一村 · 发表于 2011-7-14 10:40

五年内由开发商负责维修，刚刚学了的知识[s:477]，之后由房管局负责

轩儿 · 发表于 2011-7-14 11:07

妈的，上次大雨被窗帘遮住没发现，还以为不漏水，现在墙纸悲剧了，都变花了

西装房 · 发表于 2011-7-14 11:52

引用第5楼西园一村于2011-07-14 10:40发表的 :
五年内由开发商负责维修，刚刚学了的知识[s:477] ，之后由房管局负责

这个只要看一下收房时拿到的《住宅质量保证书》就明白了。
关于五年后要使用维修基金要有一定的程序才行

江阴市商品房维修资金的使用程序

【法律依据】《江阴市物业专项维修基金管理办法》

【申报条件】

一、有物业服务企业管理的小区

1、业主向物业公司提出支用维修基金申请。

2、物业管理企业申报商品房屋维修资金结报申请表；维修资金列支范围由房屋（单元）三分之二以上业主(业委会)签字同意。

3、房屋维修资金专项委托施工协议和维修工程预算书。

4、审计部门签具的意见。

5、委托维修单位开具的收款凭证及领导同意支付的批示。

6、维修资金分摊到户。

二、无物业管理的零星房屋和小区

1、业主向业主委员会或社区提出支用维修基金申请。

2、业主填报动用商品房维修资金结报申请表；维修资金列支范围由房屋（单元）三分之二以上业主(业委会)签字同意。

3、业主自行委托维修时，须聘请具有维修资质的单位并出具施工协议和维修工程预算书。（业主未提出自主聘请维修单位的，由物业管理中心委托江阴市房屋修缮物业服务公司维修。）

4、审计部门签具的意见。

5、委托维修单位开具的收款凭证及领导同意支付的批示。

6、维修资金分摊到户。

【办理程序】

业主(业委会)申请

物业管理企业申报

【受理时限】审批申报资料为三个工作日

【收费标准】不收费

【办理部门】物业管理中心

天朝子民 · 发表于 2011-7-14 12:02

收时没那么多条条框框，用时复杂的[s:498]

西装房 · 发表于 2011-7-14 12:14

政府部门要收钱那可没得商量[s:516]

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