[求助]关于卖房和买房！！！

星空无限 · 发表于 2006-2-15 21:00

我有一套虹桥三村的房子，77.8平方米，5楼（顶楼），普通装修。
我一直在考虑换房子，但就是不知道该怎么办。小孩今年上小班，就因为考虑他将来上学的学校，所以一直决定不下来。
 我是因为嫌房子太小，所以才想换房子。
各位能否给我提点意见和建议.
 我的房子能卖多少钱？我想买的房子希望是在东面，那里的房子哪些较好？南方公寓卖完了吗？
 希望有人能够指点一下。谢谢。

小歆 · 发表于 2006-2-15 22:28

南方公寓是否卖完不清楚,既然换房自然选择环境各方面好一点的小区，东面的房子据我所知，目前除了海澜名花苑、名雅居、丽都5、6期等,其他的商品房还尚未开发，我个人认为上述小区各有利弊，要从价位、环境、房型及个人喜好等各方面综合考虑，附近有实验、丽都幼儿园、澄江中心小学东校区及南菁分校，在价位上海澜及名雅居的相对要便宜些，4500元每平方的也有的卖，这就需要综合比较了。

渔JY · 发表于 2006-2-16 08:01

不知道为什么，河北街那儿的房子空置最高，没有几家住人的，是还没有分配好呢，还是什么原因呢

wsd444 · 发表于 2006-2-16 18:55

<DIV class=quote>以下是引用渔JY在2006-2-16 8:01:32的发言： 不知道为什么，河北街那儿的房子空置最高，没有几家住人的，是还没有分配好呢，还是什么原因呢</DIV>
 是呀。有高手能指点一下吗？哪儿的房子价格如何？

星空无限 · 发表于 2006-2-17 13:56

刚打电话问了南方公寓（文定四村）的售楼中心，房子已经全部卖完了。几年前就已经定了。现在在网站上只不过是登记注册，为了人家办房产证。现在价格在4500/平方米以上。
有高手继续为我解忧愁吗？我想听听大家的意见。[em07][em07]

40265906 · 发表于 2006-2-17 15:52

楼主的困惑在很多学区房主的身上都存在。无论卖与买，都要结合自己的实际情况来办。如果楼主不是急着要用卖房子的钱来卖新房子的话，我建议楼主可以先将虹桥三村的房子出租，按照现在的租金水平租个800元/月基本没什么问题，三年下来也有近三万的房租收入，三年之后，学区范围的房价也不会有大的变动，到时再卖也不迟。
城东的新开发的商品房近期肯定是没有了，有也都是价格不菲的二手房。楼主所说的文定新四村应该算得上是地段比较好的东区新房了，目前二手市场的成交价在4400-4800之间。

星空无限 · 发表于 2006-2-19 17:01

<DIV class=quote>以下是引用40265906在2006-2-17 15:52:12的发言： 
楼主的困惑在很多学区房主的身上都存在。无论卖与买，都要结合自己的实际情况来办。如果楼主不是急着要用卖房子的钱来卖新房子的话，我建议楼主可以先将虹桥三村的房子出租，按照现在的租金水平租个800元/月基本没什么问题，三年下来也有近三万的房租收入，三年之后，学区范围的房价也不会有大的变动，到时再卖也不迟。
城东的新开发的商品房近期肯定是没有了，有也都是价格不菲的二手房。楼主所说的文定新四村应该算得上是地段比较好的东区新房了，目前二手市场的成交价在4400-4800之间。</DIV> 谢谢你的建议，但是我把房子出租了以后，我住哪里呢？我自己再去租房住吗？

[此贴子已经被作者于2006-2-19 17:04:03编辑过]

40265906 · 发表于 2006-2-20 13:28

如果是这样，纯粹用旧房换新房，楼主你的房子目前的成交价不会超过33万，再根据自己的经济情况选择自己合适的房子吧！

云2003 · 发表于 2006-2-21 13:32

<DIV class=quote>以下是引用渔JY在2006-2-16 8:01:32的发言： 不知道为什么，河北街那儿的房子空置最高，没有几家住人的，是还没有分配好呢，还是什么原因呢</DIV>

拆迁安置小区啊
你是网上查产权证的办理情况来说出你的观点的吗？
可能不对，住了很多了，但是证办的晚，可能网上没登记

渔JY · 发表于 2006-2-21 16:38

不是啊，我才不会相信网上的呢，就在河北街五星电器对面，真的没有怎么住人，别的拆迁小区早早的就装修入住了！

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