收房时看看

竹林风

【电话】申港街道金科锦绣天成是如何通过验收的
诉求编号 Tel1103230067
诉求标题 【电话】申港街道金科锦绣天成是如何通过验收的
提交日期 2011-3-23 11:11:16
内容 我是申港街道金科锦绣天成的业主，2011年3月底28号左右开发商让我们去收房。请问锦绣天成是否通过了交房验收？另外预售前开发商楼书上有篮球、羽毛球、网球场、300米跑步道等运动设施，机动车位和非机动车位都有公示，现在的情况和当初的规划根本不符合，如今要交房了，如果他们通过了验收，请问是如何通过的？希望相关部门给出合理的解释！
问题类型 咨询
签转日期 2011-3-23 13:53:33
签转意见 请建设局; 在 2011-3-28 13:53:33 前回复。
领导批示  
回复日期 2011-3-28 11:40:44
回复意见  建设局：  金科锦绣天成已通过交房综合验收。预售前开发商楼书上有篮球场等运动设施，但这些设施在规划局的方案图纸上并没有显示，所以规划验收和综合验收都没有问题。如果现在实际情况与开发商楼书上的说明不相符，应找开发商做出解释。机动车位的数量符合验收标准，已通过规划局单项验收。（建设局 于 2011-3-25 16:02:16 反馈）

亦书迷

怎么会这样？

天府游子

[s:479]，潜规则横行的社会

大碗茶

支持维护业主利益，开发商必须解释运动场在哪里？

制造快乐

运动场神马的都已经是浮云了

制造快乐

还有，非机动车位我都没有看到在哪里。
难道住金科的人都是开汽车的，没有自行车电瓶车？

我是李刚

都是“楼书”惹的祸！大家来看：江苏高院首例判决“楼书”成为商品房买卖合同内容的案件！！
最近，江苏省高级法院对一审作出改判，判决开发商履行承诺，承担违约责任，赔偿业主损失。
http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/fcanli/2010081651074.html

我是李刚

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“开发商提供的广告楼书，约定明确，应当视为要约。即使该约定未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”开发商的行为适用上述规定。

我是李刚

终审法院认为：开发商对一些具体公共设施有明确的说明，描述是具体确定的，且上诉人就是基于这些配套设施和设计，才愿意购买涉案商品房，由此可以认为，“楼书”中的这些描述对于上诉人决定是否订立商品房买卖合同有重大影响。因此，该“楼书”应该成为购房合同内容。

大碗茶

锦绣的业主们是有法可依，依法办事。金科拿出诚意来吧。