公积金和商业贷款

晴宇阳 · 发表于 2010-10-19 21:47

08年购房时，我们没有公积金，就选择了中行的商贷
去年我老婆有了公积金，不知道能否转换
1：户名是双方的名字
2：我没有公积金，我老婆有，但是也才交了1年，每次交的也不多

咨询下邻居

阿兰德龙 · 发表于 2010-10-19 22:33

公积金贷款是有额度限制的，一个人的额度肯定不够，转贷你可以到公积金管理中心咨询（朝阳路），实际上利率就相差一个多点，个人认为转贷不如提前还贷。

乐爱我家 · 发表于 2010-10-19 22:51

这个问题让我们小区的公积金专家“希希哈哈”来回答吧！[s:394]

希希哈哈 · 发表于 2010-10-20 10:52

晕，我怎么成专家呢

希希哈哈 · 发表于 2010-10-20 10:53

能办转贷的

希希哈哈 · 发表于 2010-10-20 10:54

如果怕麻烦，可以打电话咨询86806990，86821933，86806995公积金管理中心，这样比较清楚

希希哈哈 · 发表于 2010-10-20 11:21

因为公积金贷款跟商贷政策不一样，如果以后还想买房的话，就不要做转贷，因为公积金贷款不是认房认贷的，而且转贷还要交担保费等费用，跟商贷还款相差不多。

可乐帆 · 发表于 2010-10-20 12:40

另补充[s:397]
如果提前将贷款还清，担保费和保险费是可以退一部分的
另外公积金只能做等额本息贷款，如果不能提前还款，最后的利息要比相应的等额本金还款方式还的利息多
如果准备提前还款，例如贷款期限10年，最好五年内还掉，因为越往后本金占的比例越高

jyz · 发表于 2010-10-20 17:24

等房产证之类的都办齐了才可以转

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