赠与房屋的契税是多少啊

阿笑

<P><FONT size=3>我父母有一户房屋想过户到我名下，怎么办比较妥当啊，听说有赠与这种方式，可以吗</FONT></P>

山高水长

<P>不知楼主所提到的房屋的产权证办与何时，面积几何。</P>

阿笑

134平方米，花园一村的房子，产权证办于2004年2月

山高水长

<P>建议以你父母以买卖的方式将房屋过户给你。</P>
<P>因：</P>
<P><STRONG><EM><FONT color=#000000>契税：</FONT></EM></STRONG></P>
<P>赠与：契税是房屋评估价值的4%.</P>
<P>买卖：小于等于144平方米的房屋的契税是评估价值的2%（大于144平方契税是4%.）</P>
<P><STRONG><EM>营业税：</EM></STRONG></P>
<P><STRONG>买卖：</STRONG></P>
<P>小于144平米的住宅房，二年之外过户，不收取营业税。（你等到2006年2月再到房管部门办理过户手续）</P>
<P>不管面积多少，只要在二年之内过户，收取5.55%的营业及其它税。</P>
<P>大于144平米的住宅房，二年之外过户，以销售差额为税基收取5.55%的营业及其它税</P>

[此贴子已经被作者于2005-12-15 19:45:22编辑过]

黄山脚下

谢谢楼上啊

笑行天下

<P>赠于房屋在办理过户过程中，可以不交纳营业税，但受赠房屋在以后第一次转让时，必须全额交纳营业税，且不受时间限制。</P>
<P>[em05][em05][em05][em05][em05]</P>

路在远方

<P>赠与时不满144平方的房子居然也要收4%的契税啊？</P>
<P>没听过这个规定嘛</P>

山高水长

<P>赠与不管面积多少,契税都是4%</P>

黄山脚下

<P>那还是买卖算的来啊</P>