[求助]我的房子咋就过不了户？？？？？？？

nosannosi · 发表于 2005-12-12 10:06

我是一个农民，世代居住在农村，以前因为家里穷，造不起房子，现在终于有了点钱，向别人买了两间房子，去办房产证的时候却被告之农村宅基地上的房屋不能过户。为什么？

40265906 · 发表于 2005-12-12 10:13

政策是有规定的，集体土地上的住宅房只能过户给同一村民（集体）小组中有资格建房但没有在宅基地上建房的村民，而且必须有村委会的证明。

40265906 · 发表于 2005-12-12 10:15

见帖：<a href=\"http://bbs.jyfcc.cn/dispbbs.asp?boardID=5&ID=810&page=2\" target=\"_blank\" >http://bbs.jyfcc.cn/dispbbs.asp?boardID=5&ID=810&page=2</A>

笑行天下 · 发表于 2005-12-12 10:21

农村宅基地上的房屋过户必须同时满足三个条件：
1、出卖人与买受人必须为同村村民。
2、买受人在本村必须无房，另外一个说法就是，购房户必须具备申请建房条件。
3、经过村民委员会以及村民小组全体成员同意。
当然，卖方也必须有该房的房产证和土地证[em05][em05][em05][em05][em05]

40265906 · 发表于 2005-12-12 10:26

这方面是笑行天下专家

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