事实胜于雄辩,也说“对长江国际临时业主会来信的回复”

山高水长

　　　一、开发商和购房者

　　江阴开发商和购房者的关系，我一直认为是有点对立的，根子出在前几年有些开发商诚信确实出现了严重问题，所以，当现在KFS无论如何的信誓旦旦，买房的革命群众们始终会持怀疑态度。前几年江阴房地产市场供不应求，造成楼盘只要图纸刚出来，早就被一订而光，这种情况下，如果开发商的信用出现问题，那购房者的利益很难得到保障。 而几十万的房产，对于像我们这些工薪阶层来讲，可能十几年的积蓄都在里面了，所以也不难理解革命群众的质疑声了。

　　二、城西的房地产市场
　　
　　从2007年下半年开始，江阴的房地产市场悄悄的发生了变化，特别是城西的房地产市场，由于供应量充足加上外地开发商开始涌入江阴，生存的需要使得我们江阴本地开发商开始注重品牌意识。

　　再来说说目前城西的房地产市场，城西已经开盘的圣廷苑、长江国际、港城名邸、春江华庭、怡江城、锦江花园、弘建国际，还有即将开盘的西城时代、苏龙苑、蓝天豪庭，计划开发的还有法尔胜老厂身底下的住宅用地，再加上国土局正在积极筹划开发西组团，政府也在努力的提升西组团的配套设施，五星公园、往江公园、五星级酒店、澄江路打通也已进入实质性进展，这些都意味着政府也正积极引导城西能成为我们江阴未来最大的居民组团。

　　三、云起“对长江国际临时业主会来信的回复”
　　楼盘多了，生活也网络化了，房产论坛也愈来愈受到网友和开发商的关注。

　　这段时间的论坛，长江国际成为了网友关注的热点，长江国际在城西区域中的区位优势还是很明显的，一个月里，关于长江的十余个贴子，点击率达到一万多，备受关注的是一个“对长江国际临时业主会来信的回复”的贴子，（见贴http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=10965）。

　　此贴一发，在论坛引起了很大争论，有被感动的，有说炒作的，也有质疑的，从此贴也开始了对长江国际的大讨论。

　　原来对长江国际了解并不多，刚开始看到“对长江国际临时业主会来信的回复”这个贴子，发贴的人不用说了，自然是长江国际的工作人员，对于那封来信，我和许多网民也并不能分辨出真假，从内心来讲，赞赏带有质疑。

　　此贴引发的争论，看则是对这封信的质疑，实则是对开发商诚信的考验，带着对这份信的疑问，我于6月28日来到了长江房产公司，与长江房产公司老总及销售副总进行了面对面的交流。

(一)、关于长江国际的这封来信

从这封信谈起，长江道出了事情的原委：

6月18日，长江售楼处收到一封致长江老总的来信，售楼处及时转交了长江房产老总，从信的内容来看，是购买长江的业主对长江提出了殷切的希望。长江上下非常重视，老总亲自起草了回函，由于来信中未提来信地址，长江便将回函发至房产论坛。（见图）

看到来信原件，个人不再对此信抱有任何怀疑。

（二）、关于长江国际是否真的能做到所有的承诺

　　　占地360余亩，容积率1.6，总户数将达到近3000户，分四期开发，对这个体量的盘子，加上身处销烟四起的城西房地产市场，虽然在城西房地产市场中有区位优势，但对于这样体量的销售，长江房产绝不敢掉以轻心，因此，对于长江能否真的就像长江工地所倡导的那样“做好长江国际、提升长江品牌、展现长江风采”,大家试目以待。

　　（三）、关于长江是否能及时开出业主俱乐部
　　
　　桥梁和监督，这就是房产论坛的金牌栏目“楼市点评”所应该追求的终极目标了。

　　所谓桥梁，网民需要了解什么，希望斑竹和热心的知情人能帮助了解和及时答复，信息互通有无。在购房过程中，信息的互通是至关重要的。

　　所谓监督，不去论什么品牌意识，如果哪个楼盘不好，我们大家来暴暴光，一起ＢＳ它，提醒同志们提高十二分的革命警惕。

　　有些楼盘曾经是大家讨论的焦点，为特定楼盘开业主俱乐部集中讨论也自然成章，开发商也曾经试着参与，专班开出没有多长时间，开发商就再也不见踪影了，留下了一大堆业主问题。究其原因，一方面是开发商的意识，二是楼盘本身存在许多问题，加上他们也许认为楼盘都已经卖光了，还要什么服务，有问题全部推给了物业，我们大家应该一起来好好BS它，这种开发商，能开发出什么优秀楼盘吗，纯粹是打一枪换一炮。

　　我们再来聊聊港城名邸维权事件，就是从房产论坛发起（见：http://bbs.jy510.com/forumdispla ... asc=DESC&page=6），
　　
　　二个月左右时间，港城关于业主维权发贴5600余个，有2万多人查看维权贴。

　　圣廷苑，无论是景观、还是小区业主文化，在江阴当属一流，圣廷苑更是开创了江阴第一个业主网上俱乐部，圣廷苑曾经也因为物业停车费和防盗门引起激烈争论，但开发商积极寻找解决方案并作出牺牲，最后也得到了业主的谅解。

　　试想将来同样区域还有二个楼盘，一家是港城的开发商，另外一家是圣延苑开发商，你会选择哪一家？这就是品牌效应！

　　和长江房产老总也聊到开专班的问题，长江房产认为，现在说再好也是空话，网友始终会质疑，他们希望占地20亩的中央景观公园在今年见雏形后，再开专班，届时，业主能看到许多实打实的东西，那许多疑问也会迎刃而解，因此，他们认为那时再开专班较为适宜。

（四）、关于新港花园

　　讲到长江国际，长江房产的新港花园是回避不了的的问题，本来想去新港花园转转的，但由于时间问题没有成行，希望在长江房产能在网上帮助认真回答业主提出的各类问题。

　　出现问题并不可怕，可怕的是不解决问题或是同样的问题屡屡出现，我希望大家都能停止争论，论坛所有的网友来关注长江是否真的能做到所有的承诺。

（五）、争论的价值

　　房产论坛的楼市点评栏目存在的理由是因为这里是许多购房者交流信息的平台，它是我们每个置业网友购房故事里的一盏小菊灯。论坛欢迎网友之间的争论，争论让我们更了解真相。

　　在这里恳请所有开发商如果想发布楼盘信息或者解答楼盘问题，请以楼盘或开发公司名称来做马甲名，并根据网民提出的问题直接对号入座，对于其它公司的楼盘，有一说一，实事求事的帮助回答网民的问题，还论坛一个干净的天空。

　　从网友的发贴来看，许多网友对长江有很高的期望，长江房产也希望在做好长江国际，提升长江品牌，展现长江风采。

　　大家停止争论吧，我们也希望长江房产也能请一个专职人员来论坛回答有关长江国际的所有问题，我们愿意相信你能做到你所承诺的，我们论坛所有网友将监督你的诚信，希望城西再出经典之作！

　　事实胜于雄辩，再过N时间，我们再来看这个贴子，如果长江没有做到他所承诺的，我们大家一起来BS他，如果他真的用心在打造长江国际，我们一起来为他鼓掌，让我们一起期待…….

山高水长

长江国际临时业主会来信的回复扫描件

山高水长

从论坛的发贴信息来看，这位幽谷清兰应该就是写信的业主了，希望也能帮助澄清事实。

山高水长

最后，大家不要说我是长江的托，我没拿长江的一包烟，没吃长江的一顿饭，我只希望论坛所有的人都来监督长江真的是否能做到他所承诺的，时间不会太久，长江国际今年将会交出他的第一个作品：中央景观，然后一期的景观也不是在不久的将来。


我只希望就像有位网友160311209说的那样：
长江国际，我就看看，但愿到交房的一天我也是这样！

中国的夏天

支持总舵主咯 [s:16]  [s:16]  [s:16]

心情很好

感谢总舵主[s:16][s:16][s:16]

小城春秋

总舵主，好人啊！

点绿

仔细研究了整件事情的过程,大致如下：
散发消息——引起关注——引发争议——赚足眼球——官方澄清
哈哈，颇有娱乐圈的味道啊，可以称为“业主来信门”！
纯属个人观点，仅供娱乐！

绿橙

业主来信的邮戳出自澄西船厂，很可惜这位业主无法查询
但是长江国际的态度确实值得肯定，缺陷是答复中没有盖章
另外，长江国际的高层对于此件事情非常重视，承诺一定在合适的时间开辟专版
在确保有合适的KFS版主和临时业主委员会委员做版主时，即会开辟专版[zuo/font]

junmo

作为长江的准业主，很敬佩以 “临时业主委员会”的形式与长江沟通，我的理解是希望长江能充分重视施工中的质量，不要在出现像港城出现的问题，让业主放心；也很高兴看到长江的回复，说明长江是重视的，也能够做好的。