阳光国际的网上备案真实吗？

hyhy

6月8日，今天是阳光国际4-6号楼（可能还有多层）小高层开盘之日，我发现一件奇怪的事情，在其网上销售情况中有一户成交了，是6--104室，可是在今天的实时成交记录中未有这户的成交记录，是因为它在开盘前就签了合同，还是这种备案与销售情况不致、流于形式呢？但愿不是后者。我想查询前几天的实时成交记录，不会查。
另，这种网上备案的信息是否与房管局共享，信息是否准确，开发商公布的销售情况中的平均价格是否是已售合同的平均价，是真实的平均价，还是开发商自已写写的呢？

hyhy

上面写错了，应是“与销售情况不一致”

山高水长

楼主，阳光国际虽然今天开盘，但前几日已取得预售许可证，也意味着前几天它就可以在网上签订商品房合同了。
楼主看到的情况，应该是前几天它就签订了合同，所以今天在今日成交中你没有看到。

因为现在开发商所有签订的合同，不能手写，而必须将所有数据输入到江阴房产信息网，然后打印出来，所以，江阴房产信息网的数据一是实时，二是真实。

江阴房产信息网网上备案的信息，就是实时来源于房管局同一个数据库，开发商公布的销售价格，不是它自已填写的，而是来自真实的合同价格。

山高水长

楼主，你刚才提到的前几天的成交信息功能，网站尚未提供。

现在网站正在进一步完善，特别是商品房市场，到时会提供这些功能，请关注，谢谢楼主的建议

hyhy

谢谢山高版主的及时答复，被阳光的出尔反尔搞怕了，怕他作假

阳光花园

阳光4-6号强制搭售车位10万元，可否有违规行为？？盼绿橙解答。

阳光花园

各位出来聊聊，在该位置这个价如何？？

绿橙

关于捆绑式销售，是销售的一种手段，时常发生在销售状况不好或者促销的时候，最常见在超市销售中
这是一种销售手段，不存在违规或者不违规之说

hyhy

引用第6楼阳光花园于2008-06-09 18:38发表的  :
各位出来聊聊，在该位置这个价如何？？

你不会要聊的是车位的价钱吧，10万我觉得一般般，主要是捆绑式销售这种方式不能接受。而且房子价钱也太高了，比交订金是高了五、六百元一平方，而且说说是6800一平方基价，又说什么一房一价，可我看看单价（我指的不是优惠价和一次性付款价）低于6800的已是503#.304#.205#（共11层）之类的，也不知它的基价又有何意思，也不知上面对基价有什么规定，高层是中间楼层、中间户型呢还是其他。反正你要买它的房子就由它说了算，只要它是低于物价局核定的。
疏不知所谓的基价6800较低于物价局的7155，一方面kfs可以标榜自己给了买房人多少的好处，另一方面也给分期付款者压力及今后涨价的空间，
老百姓又有什么办法呢？

kq333

你们看了阳光国际楼盘的成交很少呀,价高还要搭卖车位,谁知道这楼盘造的会不会比名雅居"好"吗,这这就是报应呀.