名雅居三期10年四月份物业服务主要工作情况公示

港鑫物业

一、已实施并完成的工作

1、公共设施设备检查，楼道灯、电梯内照明、围墙灯、景观灯、电梯内紧急电话、电梯运行状况修理及检测；

2、小区绿化除草、修剪。（绿化进入茂盛期，下月继续维护、整型）；

3、景观河清理；

4、半地下车库入口处窨井垃圾清理（58幢、59幢、61幢已清理）。

5、化粪池逐步清理（67幢、68幢已清理）；

6、本月房屋渗漏维修6户，可视对讲门铃修理11户，路面修补2处，雨斗、落水管维修3处；

7、保安形象进行培训；

8、小区内景观棚架、小品油漆，整新维修；

9、地下车库线井渗水，引起地下照明及排水泵跳电，物业公司已敦促开发商查明原因并修理。

二、下月工作计划

1、继续做好保安人员的队列培训，召开保安班务会，听取保安的思想汇报，掌握员工的思想动态；

2、规范外来人员、车辆登记和值班记录的登记；

3、继续落实对房屋的渗、漏水维修；

4、继续清理半地下车库入口处窨井垃圾清理；

5、继续联系环卫所对化粪池逐步清疏；

6、对苗木、草坪全面检查，密切注意病虫害的发生，做到早发现早防治；

7、楼道内小广告、杂物清理；

8、乔木进入青黄交接，落叶较多，明沟、雨水沟垃圾清理；

9、电梯年检。

三、友情提醒

1、敬请业主爱护电梯内电话、公共配套设施，垃圾及时入桶；

2、凡室内对讲系统不好和存在其他报修的请及时与管理处联系（86278933）；

3、 请您为了保障小区主道畅通，提升好业主形象，不要乱停车；

4、小区秩序靠大家，请告知亲朋好友和同事来访时15：30以后不要把车停到小区内；

5、天气转热，门窗开启者较多，请业主注意加强安全防范措施；

6、请关注电话报警方案并及时与物业管理处联系。

江阴港鑫物业名雅居三期管理处

2010年4月30日

诺记

希望再接再厉，更上一层楼

多多开心

不错，继续加油

梁小暖

较满意。
对于友情提醒3、 请您为了保障小区主道畅通，提升好业主形象，不要乱停车。
希望物业能监督规范停车

乡下小仙

支持港鑫
至于提到的：3、 请您为了保障小区主道畅通，提升好业主形象，不要乱停车；
我是深受其害，19号车位经常被人家占掉，连我老婆这么好的性格的人，昨天也停在路中间了

开开

支持港鑫进驻一二期

诺记

我们三期的停车位太少了，唉，我也经常为停车的事情烦恼

舒悦

6、本月房屋渗漏维修6户，可视对讲门铃修理11户，路面修补2处，雨斗、落水管维修3处；

我三月份就报修的房屋渗漏到现在都没人来弄啊！这个是要排队维修，还是这个公示是装装样子给人家看的呀？（注：我是71幢的）

港鑫物业

舒悦您好！
   关于房屋渗水维修如无特殊情况需急修基本上是按顺序维修的，如遇雨雪天气、开发商临时抽人或业主本人无空闲可能会延后工期。但我查阅了维修登记后发现71幢只有一户未修（但已电话联系不是您家），可能工作失误。麻烦请您再次联系我们（86278933）或发消息给我，我们将尽快联系开发商上门查看维修，谢谢！

看客

感慨！当初不顾兄弟小区暂时无物管，一二期的大人自说自话就喊来了永安！现在看到这样的差别，不知道会有啥想法！