房子套数不以贷款记录来认定

走在雨中 · 发表于 2010-4-22 10:55

房子套数不以贷款记录来认定

在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。而杨家才指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”。

而据杨家才介绍，房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后，由其进行认定。此外，银行在做个人住房按揭贷款时，还需要严格执行面谈、面签、上门走访的程序。

4月14日，国务院发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50％，利率1.1倍；三套以上房可停贷。杨家才指出，从整个新政来看，政策出发点是居者有其屋，有一套住的就足够了，一个人没有必要住两套。房地产按揭贷款只支持住房的资金需求，而不能支持倒卖房屋的资金需求。

紫白金青 · 发表于 2010-4-22 11:00

现在江阴银行执行的是哪种认定方式?我的房贷还没下来...

走在雨中 · 发表于 2010-4-22 11:05

这个倒不清楚，我想应该是执行最新政策吧。

紫白金青 · 发表于 2010-4-22 11:07

当时跟银行签的时候,认定的是首套房...利率还有优惠..如果现在再改的话,贷款协议是不是还得重签?

红叶舞秋山 · 发表于 2010-4-22 11:21

如果按这个新规来，那么御天下很多客户都成了2套房贷了，贷款应该还没开始执行这个政策

走在雨中 · 发表于 2010-4-22 13:39

这种认定杀伤力相当强！

山水一色 · 发表于 2010-4-22 15:44

幸亏买的早享受7折优惠，现在就没戏了，估计得算三套房，虽然老房子一点点大，杀伤力够强。

玉米土豆 · 发表于 2010-4-22 20:17

贷款早点批下来吧

制造快乐 · 发表于 2010-4-22 20:40

我买的时候好像办贷款很容易嘛，都是KFS一手操办的，去签签字就OK了

依然 · 发表于 2010-4-22 21:53

我的贷款也没下来，本来是85折，不会变成1.1吧，愁啊。

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