预测下东方大院即将开盘的三期价格，值得投资就买，否则就放弃！

paradise

          我这人比较后知后觉，以前从没关注过，“两耳不闻窗外事，一心只在厂里忙”；更没听说过1期的什么时候开盘的，转眼金科的房子在江阴就站稳脚跟并且比较惹眼了。或许是他们的营销方式确实有一套，什么到无锡看景观房，包机上重庆看房啊什么的，在去年寒冬包括经济也是最低潮时推出的第一期，价格么6000多也并不算低啊——竟然开盘即售罄！等到MM拖着我去了解的时候也已经是二期的所剩无几了。由之前的一无所知，到一下子喜欢上金科房，也就1天的时间。不过去了2趟并不喜欢所余户型，只好等三期。至于价格，在经济并未回暖的时候，居然均价能从1期的6300涨到2期的7000出头，简直像坐上了火箭似的，呼呼地往上蹿。尤其是1楼的什么亲水带地下室的，单价能从7、8千涨到1万3！ 简直让人瞠目！自己感觉好像错过了2班车似的，听说到三期均价也要蹿到8000-9000的样子，几个朋友都打了退堂鼓。我自己嘛，也有些犹豫不定了。等等看吧！到时价格若能接受就买，否则就放弃呗！总不能象炒股似的追高追太猛了吧！
    可心里还确实比较喜欢金科的楼盘。要说房屋质量咱目前没见到现房不好评价，（样板房确实不怎么样，或许因为赶工太急了吧），具有东方古典魅力的花园洋房风格，小区周边环境，和未来的配套还是让人期待的。听说旁边风水最佳的玉山湾里定山湖畔，将来可是作为高档住宅区规划的。看了规划图还真让人心驰神往的。只是现在周围配套的进度确实让人着急。说实话现在买金科房的应该大部分都是非第一套了，很多人可能跟咱一样作两手准备的，可以考虑自住，也可考虑投资保值。但若是在目前的环境下三期价格远远背离价值，那么也就比较不划算了。
       按理说三期的位置并不比二期的好，因为离今后商务区比较远，但金科定价肯定是一期比一期高的，根据一期二期的价格，均价在7800以下才予以考虑，(当然最好是跟二期同价!不过似乎不太可能)  超过7800的话，。。。等以后玉山湾里的其他楼盘吧！

红叶舞秋山

楼主是个理性的人,支持原创

jsjyht

支持,顶一下

waw26

等敔山湾里房子出来，恐怕LZ更是下不了手了，那些湖边的地价肯定不会低地 [s:357]

610610

敔山湾的地价绝对超过500万一亩，容积率1.0以下，这样算一下平均土地成本也要1万了

小米笑嘻

第一期开盘的时候压根就不知道，第二期姐姐买了房子后才知道金科的，去看的时候已经就没有了；看前还没什么感觉，看后才觉得悔的不行。我特地让老爸请他的老朋友去那边帮忙看了看风水，呵呵....后面要卖的三期还是四期的房子位置好的不得了；我们去看了几次，现在心里看好了一个备选的房子，只要价格差不多，均价8000钱我们就买，绝不能再错过咯~~~

childish

等配套，所有都好了，那也肯定不是现在的价格了哇，支持LZ，选择大院，最关键还是要再于你自己的想法~~~~我支持大院，顶一下~~~~

静逸蔷薇

三期的价格肯定又比二期涨很多啊，真后悔当初一期没有买啊 [s:290]

paradise

引用第8楼静逸蔷薇于2009-06-15 14:29发表的  :
三期的价格肯定又比二期涨很多啊，真后悔当初一期没有买啊 [s:290]

您后悔一期的没有买，那二期的总买了吧？
如果已经买了二期的，那您也应该高兴啊！
三期的价格涨得越高您就该越高兴啊！
---------可别告诉我您后悔一期二期都没有买啊！

        我若有您这个机会，无论一期二期都要下手的[s:357]

深圳合信

房价就是这样涨起来的！！！！