金科。东方大院开发商真的要靠黑业主的定金过日子吗？

千里烟波

昨天晚上，接到我一朋友的电话，
谈了自己近两天在东方大院售楼处遇到的郁闷事！

事情的经过是这样的
我朋友本周六去金科东方大院看了样板房
听了售楼处的一位胡小姐的介绍
交了一万元押金

交完押金后
胡小姐再拿出一份协议书让我朋友签名
朋友一时粗心
没注意到后面注意事项中


回到家中，发现房价比售楼处胡小姐当时报价高出了8万多元
且最后胡小姐自己用笔在协议书上增添了两项，
一是：必须在11月24日前交付清余下9万元定金，愈期则所交定金不退还
二是：必须于11月24日完善购房合同手续，如愈期则所交定金不退还。

当时我朋友一看才发现上当了
本来以为房子近几天不要的话，可以退还押金的
因为，一是售楼小姐让他先交钱再签协议
我朋友想反正钱都交了，也没多在意协议具体内容，签完字就回家了
二是，交钱前，包括签协议前后，胡小姐只字没口头提示定金不能退一事
现在发现白纸黑字上写着，明白上当了！
当然也只怪我朋友粗心

回到家后才发现上面几项手写事项
我朋友当即在家里打电话给胡小姐，表示不想订房了
胡小姐承认报价多写了，可以修改
但定金坚决不能退，还威胁我朋友说，如愈期不交，你在家等着接律师通知函吧！

后来，我朋友当即开车去售楼处找经理
经理正好下班了，没找到
胡小姐只是把金额改了下
还是说要么买房，要么没收定金！

经过这么一折腾
我朋友买房的心情全没了
现在坚决不想要金科的房子
想抽空去和他们经理协商
看能不能退一万元押金
如果真不能退的话
也就算交一回学费
他也不想去多烦了

听了朋友的倾诉
我心里有几处疑问：
1、交押金一事固然是我朋友粗心所致
但售楼处胡小姐没有事先和事后口头告知
有黑业主押金的嫌疑
2、但好在他及时醒悟
在约定日期之前打电话给售楼小姐表示退订
象东方大院销售这么火爆的楼盘
一般不会影响到东方大院对此户房子的销售
3、是作为一家在江阴享受盛誉的开发商
金科房产的口碑比什么都重要
希销售部负责人能更人性化处理好这一万元押金事件
给江阴的老百姓留下更好的形象

同时希望金科房产对售楼处的售楼小姐进一步进行教育
桂绝此类影响房产形象的事件发生！

肥龙

关注中

走在雨中

对于楼主所述事件大概，表示关注。
一方面，作为旁观者只看你单方面的说法，下断论肯定不妥。
另外，从你角度也很希望事情能圆满解决。我想你陪你朋友去售楼处，当面解决比较好。
希望金科能有一个比较好的说法，同时请你能实时的发布事情进展。

潘帕斯雄鹰

雨中讲得很有道理!支持! [s:152]

用户名

11月14日开盘第一天，我去交10W定金，遇到一个张家港还是哪里的，定了房子，也是定金不够，当时交了3W，售楼处和他讲清楚，必须在XX日前补足到10W，不然3W定金就不还了，购房者同意了，签了协议。

应该说金科是有这样的做法，不过应该是和购房者讲清楚的，至少我看到的是如此。

LZ还是带着朋友去金科好好谈谈吧，比在这里发帖要有效。

千里烟波

是的，如果当面讲清楚了，这样做本无可厚非！
但问题是胡小姐自始到终没和我朋友讲
等我朋友到家后发现后打电话，她才说的。


我朋友和我讲，要不就算了，现在人家白纸黑字写在那，
都怪自己当时粗心没细看！
售楼小姐也是态度坚决，一点商量的余地也没有！


但作为旁观者，我觉得
金科如果一味这样做的话
你是赚了人家一万元押金
但你失去的损失我想远不止这些吧

这次“押金”事件
业主固然有错
没仔细看清有关不能退押金的条款
但售楼小姐也没有切实履行好口头告知义务
如果严格来讲的话
胡小姐能把应付总额写错
难道就不允许业主犯一点过错吗？

诚如是
则不禁要问：
金科的开发商难道真的沦落到了，
要靠黑业主押金过日子的地步吗？

朋友打了几次胡小姐的电话后
得到的仍是上面的答复后
很失望
我本想今天陪他去交涉的
可他再也不想去跟售楼处了

因为看到这里是东方大院业主俱乐部
之所以选择在这里发贴的原因
一方面是给关心金科的业主提个醒
别让售楼小姐忽悠了
犯我朋友这样的低级错误

另一方面
也是希望这能成为开发商和业主真正沟通的平台
能够通过此平台
传达一下业主的心声
能够使“押金门”事件得到更人情化的妥善解决！
别让关心和支持金科房产的大批江阴业主失望！

望江楼

定金和顶订金是不一样的。前者不能退。

甜蜜蜜

如果没告知倒是不应该

老马

对于需要签字的合同、协议，在落笔前必须慎之又慎，看清条款，提出疑异。一旦落笔，法律是不会支持你的。
看来只能等待金科良心发现了。

用户名

干脆把房子买了吧