今天与朱总就几个大家关心的问题商谈结果答复！

solair

引用第4楼东哥于2009-09-22 22:42发表的 :
十三、分时电表问题
我们楼盘暂时还不在供电局批准实施范围内，装了分时电表也没用，计费系统全省联网的。由于审批有周期性，一旦批准将由供电局免费统一更换。

十四、多层楼中楼阁楼物业费问题
答：我们物业是广州公司，广州阁楼是收物业费的，但在江阴阁楼面积不计入产权面积，故不收物业费。
.......

物业是广州的，收费参照广州，服务参照江阴。

沉舟

群众的眼睛是雪亮的！
但能够承认错误、及时改正就好。

木木杈

引用第10楼东哥于2009-09-22 23:06发表的 Re:Re:回 6楼(木木杈) 的帖子 :

面积测量问题应该不会有问题的吧？听朱总讲这个测量结果是要负法律责任的，相信管测量的房管局不会开玩笑的！

这个问题比较复杂
详细跟你讲一下，你向朱总反映一下
去年签订合同的时候，3号楼A单元X01奇数层有生活阳台，偶数层没有生活阳台，所以奇数层的生活阳台是挑空两层的，应不算面积
后来KFS变更了图纸，偶数层加了生活阳台进去，且与偶数层的4户业主签订了增加生活阳台变更合同，此事一直未通知奇数层的业主过
由于偶数层增加了生活阳台，每层跳空都是一层的，这样奇数层的生活阳台要算一半面积
此事我去年就咨询过售楼处，没有给予明确的答复，当时按售楼处某业务员的说法是交房测量前把厨房通往生活阳台的门用砖砌起来，测量时生活阳台可以不算面积，业主交房后自己敲掉，但现在交房了也没什么说法了
且就在本月15号左右有邻居接到售楼处电话说测量面积比预售合同面积少了0.02平米
但是2天后我打电话去证实被告知3号楼面积测量有问题，要重新测量
直到前几天收到交房通知书，现在面积比预售多了1.5平米
生活阳台长2米，宽1.4米，按一半面积算生活阳台的建筑面积也就是1.5平米
请东哥跟朱总反映一下，给我们奇数层4户业主一个答复

东哥

引用第9楼ydl811于2009-09-22 23:04发表的 回 楼主(东哥) 的帖子 :
实在不明白，为什么自家的阳台封闭，还要得到别人的批准，这是为什么呢？

因为我们都是社会人，生活在一个同一个小区里，是要受多方面约束的，呵呵！
自由是相对的，不自由是绝对的。
我们不但不能封自己家阳台，还要受物业的规范约束。
俗话说，没有规矩不成方圆！讲的或许就是这个道理吧！

木木杈

引用第15楼木木杈于2009-09-22 23:28发表的 Re:Re:Re:回 6楼(木木杈) 的帖子 :

这个问题比较复杂
详细跟你讲一下，你向朱总反映一下
去年签订合同的时候，3号楼A单元X01奇数层有生活阳台，偶数层没有生活阳台，所以奇数层的生活阳台是挑空两层的，应不算面积
后来KFS变更了图纸，偶数层加了生活阳台进去，且与偶数层的4户业主签订了增加生活阳台变更合同，此事一直未通知奇数层的业主过
.......

另外偶数层的等于花了6000多买了个不实用的生活阳台
这个签订更改合同的时候KFS也没跟偶数层的业主解释好

森林

七、地下停车库中自行车位问题
答：每户都有一个自行车位，就近划分，免费使用，每个月由物业适当收取管理费（保洁、照明、充电等）

东哥昨天辛苦你了。朱总回答每户有一个自行车位，而且免费使用对我们业主来说是件好事。
但我发现了一个问题：我们每一个家庭不止一辆啊，象我家我自己骑一辆电动自行车，老公骑一辆摩托车，等两年儿子上中学肯定要买辆自行车的。这多的车子怎么办？

敏讷

谢谢东哥!

ssq51

五、楼中楼闷顶面积问题
答：绝对放心，我们一定按合同办事，少面积补现金，多面积不收钱。（等装修的时候和业主一起打开洞口测量）

谢谢东哥！

清风百合

东哥辛苦了，村民不会忘记你！ [s:179]  [s:179]

qyw96

第二个大问题是：交房后业主们想封阳台甚至露台的呼声很高，你们将如何解决？
答：我们会顺应大部分业主的要求，为业主尽可能提供方便，在不影响外立面的情况下，由业主个人提出申请，统一格式、用材和颜色即可。


一、阳台封闭问题
答：规划局不允许开发商封阳台、露台，（涉及到容积率问题），我们已去争取过了，但没有获得通过。
如果一定要封，只能跟物业商量。（估计更玄）


两次的回答完全是2种情况念，感觉我们又给忽悠了，上次的说法让我们对封阳台充满信心，这次的说法，感觉没啥希望了