郁闷：为什么我这么倒霉遇到违约的房主

kaili

强烈关注！
如果是合同签得比较稳妥的话，直接交给法院就可以了，法院会按合同帮你执行的！

jonathan

时间跨度大了点啊。
所以有后遗症了。

蔡家村

继续：
　　　到了２００８年，中介后来和我们约定是在5月25日到房管所去过户，当天签订合同，交手续费和首付款，中介告诉我，首付款先存在银行，等办好了受理手续，买卖双方再去那里，房主拿钱，我们拿受理单，但放二万元在中介那儿，过了一周，等我们拿到证后，中介把钱给房主。我想想倒也蛮好的。

　　当时中介已经约定好了我们去办理手续的时间，而且我们已经请好假。5月24日晚上我们亲戚请我们去吃饭，正吃着呢，突然电话响起，是中介的电话。顿时我心里突然升起了不详的预感……

　　中介和我们说房主要涨房钱，否则明天，也就是25号不来了过户了。他这个价钱还不少，六万元。我们听了真是生气啊，他要是早说我们还可以看别的房子，他现在足足耽误我们二年的时间。大家都知道去年的房价涨的厉害不说，而且国家还调了两三次利息，这不是折腾人么。（这里还有一件事，多了什么增值税，房主说不肯出，我为了早点过户，同意出那个税一半的钱）

　　于是我们和中介说我们不同意涨价，或是象征地涨一些，明天如果来过户，我们就当什么也没发生。结果中介就开始继续联系，他还是涨价，而且还是那些钱。　5月25日他没来过户，涮了我们和中介。合同上规定是6月1日之前来这边进行交易，过了15天就算自动解除合同，违约的一方要给对方违约金，金额是房价的10％。在这段时间，中介就给我们双方联系，他本人不在江阴工作，所以中介都是打长途电话。他还是要加钱。我们后来也松动了，说加也可以，但是不能他说加多少就是多少。他依旧还是那些。

蔡家村

　　我们和中介说要不约上我们双方到中介这边再谈谈，不能老是通过电话，当面谈比较好，但是他一直不现身。我们去中介那里中介和我们说，房主要他夫人和中介说涨钱的事，房主夫人不好意思说，本来这就是一个很没信用的事。然后他自己和中介说。看来最开始的时候他媳妇还是不同意的。但是当天当着我们的面，中介给房主和其媳妇打电话，感觉当时他们的态度就发生了转变，当然这是难免的，毕竟他媳妇是和他过，而不是和我们。

　　然后他媳妇还说我们答应得了，就是房子加钱也比别的房子便宜，我们还是很占便宜的。还说我们不懂事等等吧。他媳妇的意思是我们加些钱，一两万就可以了。而他还是不同意，宁愿违约。后来20多天里中介都是找他说这个事，他有一段时间是同意违约的，因为他认为即使违约了，赔完钱，他还是赚钱的。

　　还有次是说，他说他不想违约，而且还想卖给我们。如果我们现在没钱，他可以等，等我们有钱了再买他的房子。这是什么道理，也就是说如果我们攒到钱了，但是那个时候房子又涨了，我们是不是继续攒钱买他的房子呢？再说如果这两个月房子降了，他是不是还要把房钱退给我们呢。

　　另外，我们不是投资，是自己住。所以无所谓房子我们赚了还是赔了。我们不能因为赚钱了，然后把房子倒手，自己住大街上吧。后来我们又给他打电话，原因是他跟中介说我们应该直接和他联系。然后我们说了些因为他违约我们所要承担的，而且因为他的违约，我们的婚期都错过了。他还说他理解，但是他就是心里不平衡，因为他自己有一套房子因为价钱的问题，没买到。但是这些和我们有什么关系。

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　　闲话短说，他后来同意违约了，但是只是给我们一万，而不是合同上所约定的。我们联系都是通过中介。我们要求他涨，他开始是不说，后来默默唧唧说就五万。我们当然不同意了，毕竟他涨钱是靠嘴，我们是有合同的。后来又说加四千。我们真成了要饭的了。于是就说如果不同意我们只能打官司了，

　　他居然说打官司也不怕即使我们赢了，他不给我们还能怎么着。无奈，我们在十月底决定向仲裁递交手续，之前请了律师。但是办理手续也很麻烦，要他的收信地址，他一直拒绝给。不过后来我们知道了他公司的地址。我们的律师开始给他发律师函，希望能私下解决，未果。并且他不承认他收到了。我们后来给他邮寄解除合同的声明，邮件显示收到，但是他还是不承认收到。费了好些周折我们终于于六月份立案。说是六月初出庭，他的出庭一方是他的律师。

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　　我们五月结的婚，还没有歇完婚假就忙这个破事，开庭。他的律师在庭上摆出好几个理由。中介是作为证人出现的。庭后，他律师当着仲裁员和我的面说，房主说我们没有能力买房子，没能力贷款。大家都应该知道，这个能力的问题是银行说了算的，而不是他。只要有工作，工作一段时间以上都能贷款，这些都是常识。而且在庭上也承认了他收到了我们当时给他发的东西。比较搞笑的是，他的律师还说有的事情房主都没和他说，他不知道。中介当天做了比较如实的证词，这点我们还很安心。

　　　开庭结束了，我们又进入了等待结果的时期，虽然表现的都还好，但是谁也不好说结果。我们只是要求公平。那段等待的时间很漫长也很烦恼，每天都心里装着事。

　　六月底，我们收到了结果，我们是大胜，对此我们还比较感谢仲裁的公平。规定是十天之内房主必须把款给我们，加上违约金，否则按照利息计算。我们就给房主打电话。他还是那种不紧不慢不愠不火的态度，说仲裁判错了。后来又说有的事你直接找他律师，但是当问及律师的电话时，他拒绝提供。

       我们开始向法院提出强制执行，也已经立案了，当这个执行还没有开始的时候，我们收到了他在法院提出撤销仲裁的申请的传票。也就是明天，我们还要上庭。就是即使赢了，我们还不知道怎么和他要钱。这个钱什么时候能到我们手里，希望明天能顺利一些。也希望国家相关法律健全一些，更希望我们的国民素质能提高，信誉能提高，至少别好好一个人非得当滚刀肉。

蔡家村

　　7月7日上午开庭了，从庭上他的律师的表现来看，我们赢的几率还是很大的。结果只能是等等了，房主还是没有出现在现场。看来见他一面还真挺难，也不知道背后他在做些什么。

　　我是觉得一个有体面工作，有体面身份的人为什么喜欢往无赖队里钻呢。那天开庭比较有趣，对方律师最开始介绍工作的时候，说房主到外地了，是无业。后来在辩论的过程中，说房主被总公司派到外地了，管理分公司。想想都好笑。

蔡家村

　　等待这个结果的过程实在是难熬，每天都做很多梦，睡睡醒醒的，自己的生活都被这事给打乱了。婚房没买成，倒去打官司了。

　　当初为了看房子我们很辛苦的。房主这样违约让我们白白辛苦二年，而不提前告知违约又白白浪费了我们找其他房子的机会。不是涮人么。难道我们的时间就不是金钱，他的时间就很宝贵么？

蔡家村

每次说这事的时候我都想骂人，连打人的心都有。每天睡觉吃饭都心神不宁，干嘛啊？怎么这么乱七八糟啊　　

昨天法院来电话了，说是要今天早上去取结果。等待的过程是挺折磨人的，因为这个房主的违约，让我们几个月都生活在压力和闹心中。人难道做什么事情不能也为别人着想？人都怎么了？

蔡家村

今天判决下来了，我们又赢了。还好，放心了一半。另一半就是和他要钱了，从这个状态来讲，他不会那么顺当给我们，谁知道他现在再干什么。
感谢政府 感谢和谐社会 感谢公平