业委会就目前车位问题给广大业主的答复

可爱的我 · 发表于 2010-3-8 16:27

邻居你好！看了你的好多帖子，有一部分多在理上，但你有些帖子太有点，，！我晚饭吃好，最近天天散步到物业那里，天天看到听到，我们的邻居在了解这次租赁车位问题，车位位子等等，我也在了解，因为我的车位位子也不好啊，在通道上! 通道上的线好象是小学三年级的学生划的，怎么停车啊！该死开发商！！
问题的关键在于开发商！我们不能骂业委会，根据我了解一直在帮我们业主说话，也够辛苦了！他们有没有报酬的，吃了苦还要被骂！假如是我，才不干呢！他们是为了小区！为了大家！有句老话，吃力不讨好！！我作为旁观者，业主身份随便说说：不必建议啊！大家针对开发商！不要骂业委会，他们够辛苦了。[s:389]

点绿 · 发表于 2010-3-8 16:30

我们圣廷的主力车位是架空层车位，230元/月。地下车位很少，位置相对来说也偏西，为了配合停车秩序，才用现在的价格进行租赁，但我们还是希望采用长期租赁的方式.
至于为什么我说开发商吧车位拿出来租已经是很大的让步，让我站在开发商的角度给你解释一下：
1、收益问题，一次性收20年的租金和每年收租金，哪个划算，我想这个谁都知道，开发商是盈利企业，一般都会选前者；
2、时间问题，如果采用每年租赁形式，带来最大的问题就是，谁知道一个房产公司能生存多少年？万一将来公司部存在了，那车位的归属、租赁、收益归谁？业主可能没有想过这个问题，但这个问题是每个开发商必须考虑的；
3、圣廷的停车问题也不是很平静的，随着车辆的增加，车位问题也会越来越严峻，这需要业主、物业公司、业委、开发商等多方面进行协调和沟通，几方都会在坚守自己的利益基础上进行交锋的，所以任重道远，但这个全国性的问题，可能一时半刻是解决不了的！

点绿 · 发表于 2010-3-8 16:32

路面停车100元/月，这个物价局好像倒是有规定的！

不正常人 · 发表于 2010-3-8 16:34

引用第121楼可爱的我于2010-03-08 16:27发表的回 78楼(不正常人) 的帖子 :
邻居你好！看了你的好多帖子，有一部分多在理上，但你有些帖子太有点，，！我晚饭吃好，最近天天散步到物业那里，天天看到听到，我们的邻居在了解这次租赁车位问题，车位位子等等，我也在了解，因为我的车位位子也不好啊，在通道上! 通道上的线好象是小学三年级的学生划的，怎么停车啊！该死开发商！！
问题的关键在于开发商！我们不能骂业委会，根据我了解一直在帮我们业主说话，也够辛苦了！他们有没有报酬的，吃了苦还要被骂！假如是我，才不干呢！他们是为了小区！为了大家！有句老话，吃力不讨好！！我作为旁观者，业主身份随便说说：不必建议啊！大家针对开发商！不要骂业委会，他们够辛苦了。[s:389]

我并没有骂业委会，只是这三方做法欠妥，开发商，其行为不必多说了；物业，服务不到位，没有想业主所想；业委会，确实做了工作，但是其不妥的地方在于，没有集大部分的业主意见和建议。我没有一棍子打死业委会，诚然，业委会有好的地方也有做的不妥的地方，但是业委会没有征求广大业主的意见这个错很严重，以致于出现现在这种局面，试想，如果征求了意见，也不会出现这么严重的问题，你说对吗？

不正常人 · 发表于 2010-3-8 16:37

何为业委会，就是在物业与业主之间起连接作用，多沟通，多传达，而现在业委会却没有做到，我并不是要骂业委会，只是业委会失责了，现在在论坛里和业委会成员沟通，说不出谁对谁错
召开业主大会是必须的，在大会上业委会要解释清楚，然后还要听取业主们的意见，这才是最重要的

点绿 · 发表于 2010-3-8 16:39

我看了目前成立业委的几个小区，得出一个结论：哪里的业委都有人骂，呵呵！我当初要不因为身份特殊，还准备去竞选业委的呢，现在看看，好在没去！

人民万岁 · 发表于 2010-3-8 16:47

引用第120楼风雨同舟于2010-03-08 16:27发表的 :
五问业委会
现在是非常时期，我们知道这一天早晚是要来的，这里面有很多事情早就有问题的。
一、是车位方案，当初业委会劳民伤财，花了那么多时间搞征求意见，到底起了什么作用？说到底，我们感觉“被代表”了，业委会可以代表广大业主去谈判，但整个过程，不通过某种形式向广大业主汇报，然后猛地出来这么个方案，与我们呈交的意见完全相左，大家怎么会服气呢？不依靠广大人民群众，谈出来的方案怎么可能令大家满意呢？过程不公布，事后不解释，方案不对路，依靠国家机器强制执行，业委会一付官僚作风，怎么可能不招致民怨？
市政府找你们来协调，是想充分听取你们代表的小区业主广大民意，不是由你们任意作主的，抛开了人民群众的支持，这个出台的方案只能是代表你们和其它参与方的折衷方案。
二、咱们再回过头来看，如果撇开地下车库的所有权不谈，按道理首先应将车位重新划分，有那么多的新手，就算是老驾驶员，你总不能让买车位的和租车位的每天爬着进去开车，然后爬着出来回家吧，这个问题我也早讲过，你们现在看看顺势而为拍的实际图片就知道了，皮之不存，毛将焉附？这个问题你们就有没有调查研究？
.......

句句在理

铁妹 · 发表于 2010-3-8 17:06

物业给的能耗服务是50元。

铁妹 · 发表于 2010-3-8 17:08

同意你的观点。

想瘦 · 发表于 2010-3-8 17:14

凭什么强制我们楼中楼花10万买一个车位，而且每月还要交60元管理费。万恶的KFS啊，法尔胜花园停地面的一个车位一个月才80！人家争取的时候就说了一句话，小区停车位本属本小区所有，没有必要让物业和KFS赚钱

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