物价局回复关于金科东方大院物业费的疑问

添翼虎

诉求编号	Web1004050001
诉求标题	【网站】关于金科东方大院物业费的疑问
提交日期	2010-4-5 0:08:10
内容	金科东方大院近期一期已经交房。原购房合同中物业费为2.0元/平米；为什么交房的时候要收取2.2元/平米。我想咨询一下物价管理部门，金科东方大院的物业费是否已经备案。备案编号及内容，如方便的话能把备案内容发email给我回复，因为物价局网站以及江阴市人民政府网站的政务公开中没有找到。谢谢。另外根据《无锡市物价局关于进一步改进住宅物业服务收费管理的通知》 锡价服[2009]1号 中的说明，“对物业公共服务收费实行政府指导价管理的住宅，前期物业服务内容超出七级服务标准，需超出七级收费标准的，应由物业服务企业提出申请，报市价格主管部门审批。价格主管部门在审批前应组织专家集体审议，在最高不超过七级物业服务收费标准上浮50%的幅度内，确定前期物业公共服务收费标准。” 7级物业服务收费标准为1.3元，上浮50%后应该最高在1.95元/平，怎么会2.2元/平这么高。另外金科东方大院的物业标准级别是由哪个部门评定的？如何查询？是否已经评定为超7级物业标准？问题比较多，希望能够得到详细的答复，谢谢。如方便的话能把回复内容（物业价格备案文件及内容、金科东方大院物业标准评定文件及内容）发email（anthychan@vip.163.com）给我回复，因为物价局网站以及江阴市人民政府网站的政务公开中没有找到。
问题类型	求助
签转日期	2010-4-5 22:37:59
签转意见	请物价局;房管局; 在 2010-4-20 0:00:00 前回复。
领导批示
回复日期	2010-4-8 9:48:49
回复意见	物价局： 按<<无锡市物业服务收费管理办法>>、前期物业管理费实行备案制，待成立业主委员会后再申报正式物业管理收费，由房管局确定物业服务等级，物价局核定收费标准。物价局政务公开内容为正式批复文件，备案事项未上网。金科东方大院前期物业管理费备案标准为2.2元/月.每平方米，其中含电梯、水泵等能耗费。七级标准的1.30元未含能耗费，按规定需另收，请参阅上述<<管理办法>>(锡价服[2007]1号)的第十六条规定。（物价局 于 2010-4-7 14:47:45 反馈）

走在雨中

这个是我们的业主横刀咨询的。

总覅相信

对，帖子在这儿。

http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=99043

好像关注的邻居不是很多，奇怪！

少侠

锦绣天成和东方大院业主同期咨询物价局的事情，锦绣天成还没有回复，估计物价局压力也大了

总覅相信

金科这么高的收费肯定是有问题的，但前期物业收费也只能这样，关键是一年之后业主大会成立后一定要维权。

走在雨中

合理维权，是必须的。
我们业主都是讲理的。