关于车位问题我的见解-奇文共赏

勇者无惧

车位问题大家最近一直在讨论，我的看法：开发商似乎是老虎吃秤砣---铁了心了!但是客观规律就是客观规律，不以人的意志为转移，不以某些领导的的一句话而改变。
本朝开国以来，最牛的主观意志是文革，但是哪怕是被誉为神的主席，最后还是被客观规律给打败了，难道长江比主席还牛吗？可能吗？？！！
为什么说车位只卖不租违反了客观规律？
其一：车位满足不了广大业主以后越来越多车的需求，1：0.7的车位？说能满足业主（最多是目前暂时的，以后肯定不能满足），无异于梦呓，1：2-3还差不多，等车位上停满车了，难道作为一个业主，再想把另一辆车开进自己的小区，自己的家的权利都没有吗？设身处地的反过来想想，开发商，如果你是业主，你能不愤怒吗！
其二：不是每个人都像朱总那么有钱滴！！有钱我就住别墅去啦！当我付完首付，并做了贷款，我手里有且仅有1000大洋了，别说车位，就连装修，我都得东挪西借。我说上面这段的意思是什么，就是要开发商首先的认清形势啊，住在这个小区的可能个个都是精英，但不是个个都现在就家财万贯，作为一个开发商，首要的是追求利润的最大化，我不反对，但是俗语云：君子爱财，取之有道啊，太黑心的事情不能做，做了什么效果，看看广大业主抡拳摞袖，轮番上阵，纷纷抢占理论及舆论高地，大骂开发商，就非常明确了，中国老百姓，相当的实际，相当的可爱滴。哈哈哈哈
其三，开发商坚持的理由：做好精品小区，打造精品小区！口号嘛，一面旗帜嘛,要的滴，但是不能做过头。为什么说长江做过头了？如果朱总真想打造这种乌托邦式的理想化社区（为什么说它乌托邦式，我去上海，也去过北京，至今未见到过哪一个小区的道路上干干净净，一辆车没有，我看到是车越来越多，停的满满的倒是，估计全中国除了全是别墅区，也找不到吧），就应该造1：2-3车位，而且免费送给大家，这才是魄力！逛逛江阴的目前建成的好一点的小区，哪个路边不停车，哪个物业不出租车位，朱总是有魄力的，有才的，你的意思和你苦心我理解了，但要想解决这个问题，无论长江的先天设计还是业主的经济条件，都不具备实现“朱总的丰富想象力”的能力。
再多说一句，这其实是对长江的一个定位问题，长江应该属于中等偏上水平，不是一流水平，只有摆正自己的位置，才知道努力的方向嘛，希望长江能做中等偏上水平里面的精品！！愿与开发商和广大业主共勉之！！

bbwn

就是因为有你这种人，有你这种人的思想，才会出某些不安定，不和谐。。。。。。。。

xiaofeng

难道楼上是朱总的托？

勇者无惧

占沙发的bbwn，说清楚啊，我这种人？什么意思？我怎么不和谐啦

biaoge2009

关于车位问题，果然一石激起千层浪！看了几天帖子，非常赞同杨先生和沉舟的观点。这里再附和几句：
一、车位只卖不租，开发商的目的是什么？我想首先是要实现利益最大化，其次才是解决停车问题。这两个目的即使不是矛盾的，也决不可能是统一的。
二、以只卖不租这样一种最简单的方法欲达成规范和谐解决小区停车问题注定是不切实际的。理由是：
1、车位在KFS手里，或卖或租是你的权利。同样，将来房子卖完后，整个小区的公共建筑、道路等都是全体业主的产权，业主如何停车也是业主的权利，只要不停到KFS的车位里，如何规范应由业主代表大会决定。
2、业主是停车问题的利益攸关者，我们都希望能有个最好的方案。但是业主情况又是非常复杂的，经济条件不同，对购买车位的态度不同。部分有条件的爽快购买，部分有条件的也想实现资金的利益最大化而不愿购买，部分愿买想买却没钱，还有很多根本无力购买，(以上都是指有车或有购车计划的业主)。我曾将长江定位为“小康乐园”，与杨先生不谋而合。KFS千万别高估业主的经济实力。
3、车位数量如何保证？目前比例1－0.7，虽然KFS许诺今后会作调整，但整个小区已开发1333套房屋，完成规划的40％多。今后开发的洋房、别墅、高层区域难道有可能调整到1－1.3么？有这么多地下空间么？即使可能，一二三期的愿意去买四五期的车位么？
最后，二（1）那条理由并不是我们反对KFS对小区停车问题作出规划，相反，我们非常需要和欢迎KFS、WY未雨绸缪，为小区解决停车难题铺就一条光明之路。以前曾听说朱总对车位问题有句话，“要让买的和租的都不感到吃亏”。衷心希望长江领导能广泛听取民意，以对业主最大的热忱、最大的智慧、最大的胸襟尽可能好地解决这一难题，在江阴房产界开创成功的先河。诚如是，则业主幸甚！长江幸甚！！

susanclj

引用第1楼bbwn于2009-06-05 20:44发表的  :
就是因为有你这种人，有你这种人的思想，才会出某些不安定，不和谐。。。。。。。。

你有钱并不代表所有业主都有钱

大坏人

引用第1楼bbwn于2009-06-05 20:44发表的  :
就是因为有你这种人，有你这种人的思想，才会出某些不安定，不和谐。。。。。。。。

杨先生说的很好啊
“BBWN”还“帮帮我呢”，无药可救

江阴点点

杨先生说得很有道理啊！
BBWN，说的话不知所云，小样，别以为穿了马甲就不认识你了

五只土豆

好文章，说道我心里去了

江城看客

鉴定结果：BBWN是托！