商品房的阳台“封闭与非封闭”在出售时面积如何计算？

xxj5 · 发表于 2009-6-1 15:05

商品房在销售时，封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时是不一样的。
封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积，非封闭阳台按阳台实际投影面积的一半计算建筑面积。
在签约时一定要弄清楚交付时该商品房阳台是否封闭，开发商计算的销售面积是否将非封闭阳台按封闭阳台计算

xxj5 · 发表于 2009-6-1 15:16

邻居们都来关注下，我们签合同时是按封闭阳台签的，也就是说面积是按封闭的算的，而我们的现房是非封闭的阳台！我们签的合同是霸王合同，违背了国家标准的商品房销售合同，我们有权讨回损失！把KFS多算的面积讨回来！

挪威王子 · 发表于 2009-6-1 15:23

支持楼主！挺起来！ [s:292]

silver · 发表于 2009-6-1 16:34

本身买期房就有很大的不确定性，主动权在人家手里

江城看客 · 发表于 2009-6-1 17:02

我们合同书上写的阳台是全封闭的。可现实是阳台没全封闭！

小锐 · 发表于 2009-6-3 09:46

不合算啊，我们交的是封闭阳台的钱哎

小锐 · 发表于 2009-6-3 09:46

KFS该退我们钱吧？

小锐 · 发表于 2009-6-3 11:47

这个事情KFS得解决的，逃避是没有用的。要么把阳台封了，要么把测算时多算的面积退回来，我们有合同在手我们怕什么？！！

assership · 发表于 2009-6-3 12:50

转过来的规范！

t-bag · 发表于 2009-6-3 12:53

楼上盗版我的啊, 封闭不封闭!其实目前存在的是封阳台的费用,合同上写明封闭的肯定是要由KFS来封的.

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