政府规费我们完全不用交，维权

买了三期

14、商品房定价

根据《江苏省定价目录》和省物价局《关于改进住宅商品房价格管理的通知》（苏价服[2004]179号）和无锡市物价局（锡价服[2004]220号）文件精神，普通住宅商品房销售基准价格及浮动幅度，经济适用房、安居房等政策性优惠住房销售价格，公有住房租金与出售成本价、廉租房租金标准需价格主管部门核定。

下列商品房价格实行市场调节价管理：一是开发立项为别墅（含独立式、拼联式、联排式）、公寓式写字楼、公寓式办公用房；二是国有土地出让合同中规定容积率小于1.0（含1.0）或大于4.0（含4.0）的楼盘；三是全装修成品住宅。

15、商品房价格构成

商品房价格由商品房成本、利润、税金等五大部分组成。

（一）商品房的成本（共9项）

1、土地征用（出让）及拆迁安置补偿费：指法律、法规和规章规定征用土地及拆迁的补偿、补助、安置等费用。

2、前期工程费：指开发项目实施前期工程发生的费用，包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质的勘察、测绘、通电、通水、通路、场地平整等费用。

3、房屋建筑安装工程费：指列入建筑安装工程施工图预算项目的主体房屋建筑安装费用，一般包括房屋土建（含桩基）工程费、水电安装工程费及附属工程费。

4、公共基础设施费：指开发项目内直接为商品房配套建设的道路、供水、供电、电信、有线电视、供气、供热、排污、排洪、照明、绿化、环卫等公共基础设施费用。

5、附属公共配套设施费：指列入建筑安装施工图预算项目，与主体房屋相配套的非经营性的公共配套设施费用。

6、财务费用：指房地产开发经营单位为开发项目等筹措建设资金所发生的银行贷款利息支出，汇兑损益及手续费。

7、管理费用：指房地产开发经营单位为组织开发经营活动所必须发生的费用。

8、销售费用：指房地产开发经营单位为销售商品房而发生的费用。

9、政府规费：指开发项目上发生的新型墙材基金，市政公用基础设施配套费、人防建设费等行政事业性收费。


政府规费在开发商成本里，50元的政府规费我们一分都不用交（法理依据：http://www.jiangyin.gov.cn/jiang ... amp;SingleInfo=True江阴市物价局）



9、政府规费：指开发项目上发生的新型墙材基金，市政公用基础设施配套费、人防建设费等行政事业性收费。

老陆同志

不用交的话最好

买了三期

我是肯定不交50元/平米的费用，那是开发商的成本，交是违法

买了三期

无锡房地产业没听说要交政府规费

jack

关注一下，希望房产有个解释。

点绿

楼主说的应该是市政府代收费吧，目前江阴的房产销售没有实行“一价清”，所以KFS一般都会将这个费用从成本中剥离出来，目前江阴所有的楼盘几乎都是这么操作，这样的做法律依据就是物价局关于楼盘的核价，所以你所谓的维权不会得到政府的支持的（不是打击你，不要生气啊）。

其实核不核在房价里根本上都是一样的，羊毛出在羊身上，你就看开点吧，我只是劝劝你啊，说得不对你不要骂我！

jack

谢谢点绿的回复！

点绿

我只不是过来友情帮贴，希望长江的同事不要误会我，我总觉得不管是什么形式的维权，总要做到有理有据，否则也是白忙活，呵呵！

壹佳仁

不管是什么形式的维权，总要做到有理有据，否则也是白忙活.

说的很好为.谢谢点绿.

买了三期

你说的是潜规则，我说的法规，地方法规不能超越上级政府的规则！这个费完全不用交