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“江阴楼市要出事了!”十年来我第一次有这种危机感,五个征兆可以说明问题

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发表于 2014-3-19 15:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 廉政风暴 于 2014-3-19 17:13 编辑

“江阴楼市要出事了!”
    我想这种感觉并不是空穴来风,危言耸听,更不是想“搅乱”市场,渔翁得利,很多业内专业人士可能都有这种想法,但是都不想说出来而已,“江阴楼市要出事了!”当然“事出有因”,“征兆在先”,至于会出多大的事,本人不是马来巫师“伊布拉欣马欣”具有“灵异力量”,会预测未来,为何有此说,个人认为有以下“征兆”:
“征兆一”:
      据江阴房产部门官方统计数据(具体看510房产网发布的数据),2014年新年伊始(2月份),江阴楼市就吃了个“闭门羹”,量价齐跌,而且是被“腰宰”,这是江阴楼市十年来“前所未有”的,库存量高居不下,接近4.5万套,如果加上二手市场的1.8万套,总库存应该超6万套,接近“高库存”红线标准或者“警戒线”,其后果不言而喻,按照数据看,江阴楼市已经到了“十万火急”的地步,到了万分危险的境地,可以说前面就是万丈深渊!
“征兆二”:
      [“××兰亭”劲爆价4980元],这是本人今天收到的第一条短信,这个价格好像回到了十年前,类似短信几乎天天可以收到,甚至“壹号公馆”都放下了尊严加入进来了,以搞活动为名,降价是真,这足以说明一个问题,开发商撑不住了,价格战已经开始,内斗已经开始,开发商“资金掉链子”了,真到了生死存亡的时刻。“江阴楼市要出事了!”,“××兰亭”现象其实就是一个催化剂,必然引起市场恐慌,加速市场急剧恶化。
“征兆三”:
     恒大效应。恒大进驻江阴,就像一颗核弹,其当量绝不会比美军轰炸广岛的威力小,以它的背景实力,它的规模,它的拿地方式,它的营销理念,它的低价策略等等,所带来的“冲击波”必将导致改变江阴房地产市场的基本格局和现状,直观点说,恒大周边的楼盘,如果不及时做好“防核措施”,后果就是毁灭性的!所以“江阴楼市要出事”!恒大这颗“核弹”绝不可小觑。
“征兆四”:
      人民币相对贬值将是中国资产价格(主要是房地产)上涨的强大阻力。从2005 年开始,人民币就升值,接近10年,导致房地产价格已急升至泡沫水平,实体经济举步维艰,所以从振兴实体企业,提升外贸行业竞争力角度看,人民币应该步入相对贬值的阶段,人民币贬值将会是中国资产价格上涨的强大阻力,这些资产主要是房地产,当然股票也将难以幸免 ,所以在此本人顺便奉劝那些喜欢炒股的人士,务必谨慎 。
“征兆五”
    杭州式降价有可能蔓延至江阴,其实前面已经说过了,“.....兰亭”以大幅降价,这种促销手段,就是所谓的杭州式降价,这种模式如果我们江阴的楼盘一一跟进效仿的话,江阴也极有可能会导致市场出现恐慌性抛售,一旦出现,将是一发而不可收的惨象。

    个人认为,2014年将是江阴楼市乃至中国楼市的拐点,未来江阴的降价潮会出现在今年下半年八月份左右,以东区的敔山湾、西区的临港新城、以及芙蓉大道以南的部分楼盘和部分乡镇楼盘为主,核心地段,有学区感念的楼盘波动不会太大。




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发表于 2014-3-19 15:34 | 显示全部楼层
恒大至少会在南门地块掀起风浪。房地产市场长期不看好的原因,其他云里雾里我也搞不清楚,但是人口结构的改变是极其负面的,绝对会影响需求。
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发表于 2014-3-19 15:34 | 显示全部楼层
{:1_14:}不要吓人
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发表于 2014-3-19 15:35 | 显示全部楼层
我就看看{:1_12:}
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发表于 2014-3-19 15:35 | 显示全部楼层
哇咔咔
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发表于 2014-3-19 15:36 | 显示全部楼层
把江阴说得太举足轻重了。{:1_9:}

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发表于 2014-3-19 15:38 | 显示全部楼层
看看
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发表于 2014-3-19 15:40 | 显示全部楼层
剛買了,就不糾結這些了
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发表于 2014-3-19 15:58 | 显示全部楼层
楼主多虑了。房价肯定会跌,但跌多少是个问题。
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发表于 2014-3-19 15:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 0117404118 于 2014-3-19 15:59 编辑

恒大确实是炸弹,精装修的,卖别人毛胚价。绝对是核弹!

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