福音来了

人之初

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江苏明确：商品房不保修开发商要被罚款
购物时大家往往会关注质保期，购房时你是否也关注了质保的问题呢？房屋质量安全关系千家万户，日前《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》以省政府89号令的形式经省长签发正式公布。办法明确，商品房的保修和相关赔偿都由房地产开发商负责，如果开发商不修理将被处2-3万元罚款，新规自7月1日起施行。

      办法对材料供应、施工建造、质量检测等各个环节一一进行详细严格的规定，明确工程各参建主体的质量责任和义务。其中明确，工程质量监督采取抽查和巡查方式，发现工程质量责任主体和质量检测等单位有违法违规行为时，质量监督机构应当要求其采取措施改正违法违规行为，并及时向住建部门报告；在竣工验收中现有违反国家有关工程质量管理规定的，应当要求建设单位改正后重新组织竣工验收；质量检测单位发现建筑质量不合格的，应当在24小时内将不合格检测报告报送当地工程质量监督机构。

      建设单位是工程质量的第一责任人明确写进办法中。对于老百姓特别关心的商品房质量问题，办法中也有专门的规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，在质量保修期内发生的属于保修范围的质量问题应当履行保修义务，并依法承担相应的赔偿责任；在工程竣工验收前，应当将预留的工程质量保证金交由工程所在地住建部门管理。工程竣工验收合格后，建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌，标牌上应当载明建设、勘察、设计、施工、监理等单位名称和项目负责人姓名。

      如果房地产开发商未依法承担所售商品房质保责任的，或者没有将预留的工程质量保证金交给住建部门管理的，将被处以2-3万元罚款；建设单位未在建筑物明显部位设置永久性标牌的亦可处1万元罚款。而质量检测单位未将不合格检测报告24小时内报送当地工程质量监督机构的也将被处1-3万元罚款。

      记者了解到，根据2000年国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期为5年，而电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期则为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

云天河

希望咱大江阴早日实施

沉舟

中国不缺乏法律法规，缺乏的是可操作性强的法律法规，缺乏的是对法规的执行力，就像江阴的公交车专用车道。

甲壳虫口口

我国社会主义法律体系已经建成。。。

我们拥有最全面和具体的法律条款。无微不至。可是执行呢？

出台一个法律，如果触及利益，他们不是立刻照办，而是观望有关部门执行的力度怎样····这就是特色。

若雨三月

我就看看

仰望星空

中国特色  

创造监督

沉舟 发表于 2013-6-10 15:58
中国不缺乏法律法规，缺乏的是可操作性强的法律法规，缺乏的是对法规的执行力，就像江阴的公交车专用车道。

说得好。。

求智

慢慢会好的。

曲言

甲壳虫口口 发表于 2013-6-10 17:32
我国社会主义法律体系已经建成。。。

我们拥有最全面和具体的法律条款。无微不至。可是执行呢？

不独立就是有了两面性

快乐悠悠

但愿是福音