看看我们物业的成绩

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水月儿

　　2009年1月1日，江阴市永安物业管理有限公司受聘于名雅居业主委员会，进驻名雅居新华三村。这是自2004年名雅居新华三村落成以来，进驻的第三家物业公司。
　　
　　面对收费难的问题，刚一进驻，永安物业进行的就是先服务后收费的实验。
　　
　　楼道清扫、小区保洁、保安、调解、基础设施维修、下水道疏通、楼道电费上缴、地下车库保养、绿化养护……包括员工工资，永安物业名雅居管理处几乎垫付了所有开销。2009年一整年，公司投入了80多万，用于小区建设和完善，解决居民投诉。

　　2009年年底，名雅居新华三村的物业费上缴率达到85%，“支出略大于收入，稍微有点亏损，但问题不大。”管理处副主任蒋纪云告诉记者。

　　名雅居新华三村有居民1089户，加上店面房共有1200多户，物业费收缴标准为多层每平方米0.45元，高层每平方米0.8元，为三星级服务。在将近两年的工作中，永安物业总结出来，居民的矛盾焦点有三：楼层和飘窗漏水、小区道路狭窄导致停车位缺乏、单元门生锈损坏。针对这些问题，公司积极与开发商联系，解决漏水问题；劝导业主尽量将地下车库利用起来，缓解车位紧张问题；着手逐一将单元门维修起来，保证居民正常使用。

　　“矛盾焦点一解除，居民们感受到物业的优质服务，自然愿意交费。”蒋纪云告诉记者，到今年年底，公司预计物业费的收缴率将超过去年，基本做到收支平衡，2011年将实现盈利。

水月儿

事实是这样吗？80多万　[s:390]

风铃

哈哈

綠色心情

資產負債表給我瞧瞧？？？？

半只月亮

再吹吧吹到牛皮破。

陈久久

弱弱的问一下，有多少邻居交物业费了？