关于加强房地产开发住宅项目竣工交付使用验收工作的通知

叶晓阳

关于加强房地产开发住宅项目竣工交付使用验收工作的通知


澄建〔2010〕10号

各开发企业：
为加强我市房地产开发住宅项目竣工交付使用管理，保证住宅的居住功能和整体质量，维护购房者的合法利益，促进房地产业的健康发展，根据江阴市人民政府办公室《江阴市房地产开发住宅项目竣工交付使用验收实施意见》（澄政办发〔2009〕92号）文件精神，为使交付住宅项目各项配套设施齐全、物业管理到位，小区环卫设施移交管理、小区行政交接一步到位，方便广大居民的日常生活，减少居民投诉，提高住宅小区的整体建设水平，现就加强我市住宅项目竣工交付使用验收工作通知如下：
一、凡在我市城区范围内建设的所有住宅小区，均须经竣工交付使用验收合格后方可交付使用，保证住宅建设项目中的配套设施与住宅同时建设、同时验收、同时交付。对分期建设的组团住宅项目，可以分期建设、分期进行竣工交付使用，但各项基础设施及公建配套设施应满足使用功能，确保入住居民的正常生活。
二、建设单位在住宅小区竣工结束后，应向市建设局开发办提交房地产开发住宅项目竣工交付使用验收的申请，同时准备有关文件资料。所需资料和文件，请登录江阴市综合开发管理办公室网站(www.jykfb.com.cn)进行查看。
三、市建设局开发办在收到建设单位提交申请后的10个工作日内，组织相关部门对住宅及配套设施情况进行全面检查，并提出审核意见。
四、对竣工交付使用验收合格的住宅建设项目，市建设局开发办将在其网站上向社会公布，并向建设单位发放《住宅建设项目交付使用备案证书》。
五、市房管局凭建设单位提交的《住宅建设项目交付使用备案证书》办理相关手续。凡未经竣工交付使用验收或验收不合格的项目不得交付使用，违反相关文件规定的，市建设局将在企业诚信记录中给予不良信用记录，并依据《城市房地产开发经营管理条例》中的有关条款进行处罚。
  
                                                江 阴 市 建 设 局
                                                二O一O年一月二十日

抄报：高佩副市长。
抄送：市监察局、市公安局、市民政局、市规划局、市城管局、市广电局、市房管局、市园林局、市人防办、市质监局、江南水务、市供电局、消防大队、市邮政局、天力燃气、通信部门(电信局、中国移动、中国联通)、澄江街道。

叶晓阳

上面的规定是江阴开发办的，已经说得明白无误，所以提请大家拿房要先查看相关法律文书，在具备条件时我们才可以验房继而收房！

咋爱锦江

江阴市综合开发管理办公室网站应该更新了，不要还停留在2005年

lplen

江阴市综合开发管理办公室网站  一个没什么用的网站

网站所用的，只是很简单的asp    做的很简单很差劲

域名，只是个.com.cn    一看域名，我还以为是什么野鸡网站了

点击首页的【领导信箱】，出来的竟然是： jykfbcn@126.com

无语，这就是江阴的政府部门的办事水平？