我家的电被物业停了

老陆同志

物业将这种方式用于新欠费业主，太过分。如果从不拖欠物业费的业主今年不交，物业有没有自我反省一下，即使责任不在物业，物业有没有做好解释工作(物业也可借助业委会一起去)。

可乐鸡翅

沉舟 发表于 2016-12-19 11:24
这个事情需要理一理
保修期内，非业主装修改造产生的质量问题应由房产公司负责解决。
一般情况下，房产公 ...

  如果出了保修期如需动用公共维修基金，这个时候就要业委会起作用了。
一期的现在是什么情况

随风飘逸

可乐鸡翅 发表于 2016-12-20 09:16
如果出了保修期如需动用公共维修基金，这个时候就要业委会起作用了。
一期的现在是什么情况

动用维修基金要在房管局接管维修以后，目前房管局未接管难于动用，期望业委会与房产沟通，协调、督促已经交房满5年的房屋的移交问题。

红姥姥

物业对一年二年不交费的业主，我认为不应该采取停水停电的方法，要多去沟通人心都是肉长的，大多数业主还是讲理的，但对那些几年不交费的老赖本人支持停水停电。二次供水也需要电，乘电梯也需要电，维护小区绿化卫生都需要钱的，你不交谁来买单，叫物业买单吗？是不可能，伤的还是交了费的那些业主，他们交了费因某些人的不交而得不到应该享受的服务，所以希望广大业主该交还是要交。

多少来一点

物业首先得有改变！是，我们小区的确有几年享受服务不缴费的，但是，更多的还是因为物业服务不到位导致，有了一年不交，就会有第二年，这是一个恶性循环。物业总说因为收不齐物业费，所以服务打折扣，那就反观一下，五期交房那一年，物业费的缴交率相当高的，请问那一年物业服务好吗？都上过江阴电视台的！解铃还需系铃人，现在一味强调业主应该怎么怎么，于事无补，那只会激化相关业主内心的愤怒，财产损失不挨到自己不心疼，房屋渗水漏水，墙体发霉，家里产生霉菌之类，都是连锁反应。
所以现在必须是物业先做好，工作做好了，让业主看到有盼头，那才有解决事情的可能性。停水停电半夜敲门那意味着什么？就是物业还将一如既往地“拆烂糊”，存心激化矛盾。一个小区，平均下来，每天涉及的报修能有多少？服务性行业，切忌“懒”！

旌阳布衣

一、本人同样认为物业公司无权擅自停水停电，如果有证据证明是物业做的，可以起诉物业。
二、作为业主来谟，飘窗渗水如果不是由于物业原因造成，无法构成不交物业费的理由，物业公司可以起诉业主。
三、如果物业想要提高物业费上交率，应该尽量从提高服务质量与水平入手。

四、如果已经超出保修期，对于公共性的大问题，可以运用维修基金来解决。

布衣女子

昨天，有群里有人在招呼受害业主去找顾主任谈谈，但是那业主电话顾主任后说等他有空了再电话她，她等啊等，结果到晚上9点也没有等到他的电话，又打顾主任电话，一个，二个。。。。。。，出于无奈，她联系几个人受害业主一起找到顾主任家里（当然这样做也是不妥，但真的是没有办法的办法了）然后顾主任叫我们去业委会等，我们几个人想了下还是在他门口等吧，然后再会同他一起去业委会，去了业委会，各自叙述了被停电停水的问题，以极为什么没有交物业费的原因，责问就是没有交物业费物业有没有权利停业主的水电，业委会主任及委员表示物业无权停电停水，并说在12.11号已经发函给物业，但是物业示公函为废纸，照照样停电停水，就在我们还在沟通的时候，我老公打来电话说家里又被停电了，大家想想，他们把我们选的主任委员门放在眼里了吗？这不是无声的表明你业委会发函又怎样，你们来业委会诉求又怎样？我照停，尊敬的顾主任，委员门抛开业主家里没交的各种原因，他们物业有没有权利一次又一次的停业主的水电，你们业委会有没有了解到业主的心声，难道业主多是老赖吗？希望你们多倾听下业主的心声，放下架子，走进业主家了解核实问题，该怎样解决这个矛盾，希望业委会尽快发放物业服务标准和服务电话到业主手中，以免业主自我对照，一期监督物业做好事情，把我们小区建设的越来越好

LJH

布衣女子 发表于 2016-12-20 11:52
昨天，有群里有人在招呼受害业主去找顾主任谈谈，但是那业主电话顾主任后说等他有空了再电话她，她等啊等， ...

呵呵，嚣张个，当业委会是个摆饰，还是业委会默许的？

红姥姥

多少来一点 发表于 2016-12-20 10:57
物业首先得有改变！是，我们小区的确有几年享受服务不缴费的，但是，更多的还是因为物业服务不到位导致，有 ...

物业应该提高服务，这也是他们要在小区立足下去的必然条件，不过也不能否认我们小区没有老赖，服务再好找点差错总会找的到的，我记得刚交房拿钥匙时，就有人对着大家说，我们联合起来不要交物业费，社会的每个角落总有一些这样的人，不然老赖这个词也不会产生，现在还特流行，说明数量还不少。

xinteng

一说到某个人或某些事，论坛就像打了鸡血，为什么有业主上论坛陈述自己的遭遇，业委会的代表、主任都会选择失明、沉默？业委会成员你们不觉得你们失职吗？业委会代表应该起协调作用，你们为什么会容许物业这样肆无忌惮的乱作为？业委会也没有一个正能量的帖子来抵制这种邪气？我们的小区交给你们这些人我们感到担忧。