你觉得物业做了该做的多少？100%？80？60？不及格？物业费该不该与所完成的工作挂钩.

姚胖胖

想淹死的鱼 发表于 2014-11-14 12:02
在X工看来，凡是提倡交物业费的都是物业的托！好的，我承认，我也是提倡按时交纳物业费的，托请算我一个 ...

物业没管好小区，说几句都不行了？应该对事不对人。
做的好，应该表扬，做的不好，应该批评。
知错但不改正，应该滚蛋。

忆依的远方

姚胖胖 发表于 2014-11-14 15:03
所以叉工还是乖乖就范了，主动交了物业费

是的，被逼无奈啊！为了租车位，结果交了物业费，租了车位停不进去！

沉舟

姚胖胖 发表于 2014-11-14 15:00
别一天到晚拿人家的小区来吓唬人。
物业管不好，就得滚蛋。
圣挺院不是把中奥赶走了？

圣廷苑把中奥赶走了，那是在圣廷苑开发商弘佳置业旗下的泓安物业决定接手的前提下。
物业公司接楼盘还必须有与楼盘规模相对应的资质。
如果你能找到既具有一级资质，管理能力、服务水平又比现在的物业好、还愿意按目前甚至更低的物业费水平接手长江国际的物业公司，完全可以考虑更换物业。

姚胖胖

别一天到位讲这些大道理。知道我们小市收没有这能力。
物业做的不好就是不好。人家不交物业费也没有什么话好说。
想交的交，不想交的也别骂人家。
按楼主的意思，没人接盘，中奥又弄不灵，就随他去么？
这样，只会让更多的人拒绝交物业费。

沉舟

姚胖胖 发表于 2014-11-14 15:15
别一天到位讲这些大道理。知道我们小市收没有这能力。
物业做的不好就是不好。人家不交物业费也没有什么话 ...

做个题目吧，如果没人接盘，物业说我就收到这点物业费（所有的《物业收费管理办法》都是规定物业费是预收），我公司人手不够弄不灵，要不你和我解约吧，作为小区业主（业委成员也是小区业主，不能业委要做什么决定就嚷着要遵循全体业主意见，而有了困难业主就不发表意见推给业委会）你觉得应该怎么办？

忆依的远方

沉舟 发表于 2014-11-14 16:02
做个题目吧，如果没人接盘，物业说我就收到这点物业费（所有的《物业收费管理办法》都是规定物业费是预收 ...

前提是没人接盘！

多少来一点

论坛上有声音，一味指责不交物业费的业主，并陷入一种定向思维：如果不交物业费，长江国际就是又一个香樟。
不知道自己的想法对不对，只是拿出来讲讲。且将不交物业费的人划分为两类：一、老赖，从未交过，将来也不会交。二、去年交了，因为不满意这一年来物业的工作，今年不愿交或不愿全交的业主。第一类人，可以看作物业费未缴率中的常量，经年不变，各小区都有此类人存在，这个比例，虽说各小区总有差异，但相对差距不大，在此不再作分析了。第二类人，是个变量，不能说全部吧，但至少绝大多数业主都是有一定文化和素养的，不交物业费，一方面是为了给物业施压，同时也有为自己维权的意思。
绿化破坏、上下班堵车、车辆被划、花了八九万买的车位，成了人家的领地；电梯突然坏了，这是电梯质量和使用不当的问题，可关在电梯里两个小时无人施救，这是不是物业的问题？要说拥护物业工作，这一年来，众多业主也是配合的，物业先提出办出入证，好，10元没实行几天，此管理失效！前阵子又风风火火地实行蓝牙管控（与物业费挂勾），好，配合吧，蓝牙费用80元，坚持了几天哪？
与业委会签协议时，中澳强调自己是一级资质，有一览众山小之感。可在管理过程中，中澳就一直强调“困难”，“一级资质”体现在什么地方呢？
时至今日，业委会一直在做着广业主的工作，业委会是个吃力不讨好的工作，两头难。物业把所有的矛盾都集中在“物业费”这个议题上了，理由万变不离其衷——没钱、不好办事！  可以这样讲，物业成功将大家的视线转移了，并引起了业主的内讧。
广大业主没有看到物业为了争取更多的物业费而付出工作上的努力，只看到物业动用了一些令人讨厌的方式讨要物业费，据说在圣廷苑出现了上门恐吓的事情。总说业主不交物业费会形成恶性循环，那形成恶性循环的始作俑者是谁？
其实大多数业主还是善良的，要求物业工作完美，那有点苛求，但现在整个小区内，无论是已交费还是未交费的业主，有多少是认可中澳的？中澳未来的工作规划是怎样的？大家都在企业工作，都明白空泛地规划是什么样。中澳就强调工作难、难、难，业主看到的永远是推诿、没有执行力。物业有没有想过，这样的工作开展下去，到了明年，将会有更少的业主交物业费呢？业主看不到希望，怎么会交费呢？
罗了这么多，回到中心上吧！作为长江国际的一员，我们都希望自己的家园是和谐美好的，只要物业工作能有进步，让大家看到希望，相信正能量会越来越强大！就像圣廷苑泓安物业，刚开展工作时，压力有多大，人家就是扛住了，随之而来的，越来越多的业主站在物业这一边，支持物业工作，物业费问题就不会是大问题了。

沉舟

对，前提就是没人接盘
当然如果认为这个前提不成立，可以举例，比如说江阴有某某声誉很好的物业公司，收费也合理，应该是很愿意接手的

随风飘逸

姚胖胖 发表于 2014-11-14 15:15
别一天到位讲这些大道理。知道我们小市收没有这能力。
物业做的不好就是不好。人家不交物业费也没有什么话 ...

        这个不是大道理是现实问题。我也认为中奥做的不好，最好换一家；可总的找到接手的再说吧，在找到之前只能让中奥维持服务，要么不要人家做了，要人家做一天就得给一天钱。也就是两选一：一是让中奥马上离开换一家物业、二是让中奥暂时维持但要付费。想用不付费的方式逼中奥做好是不可能的，要么炒它鱿鱼--这对任何一家物业公司都一样，江阴还没有哪个小区因业主不付物业费而促使物业工作做的更好的例子！大家都不付物业费，结局就与香樟一样吧。

随风飘逸

忆依的远方 发表于 2014-11-14 16:15
前提是没人接盘！

    如果有人愿意接盘且其符合资质等各方面的要求并接受目前的收费标准，不妨介绍一下给广大业主，让大家考察一下，为以后开业主代表大会讨论更换物业时有所准备。