长江国际首届业主委员会选举大会（内有全体业委联系电话）

随风飘逸

旺达 发表于 2013-7-15 07:39
会所这个资产到底和业主有啥关系啊，老随指点一下，会所有的属于业主有的属于开发商，具体怎么看，看我们 ...

          会所好象没听说属于业主的，但社会上会所转让产生的风波是有的，上次水岸新都（或是其他的小区？）的会所要转让时遭到业主的抵制，后来双方有些妥协。
          业主阻止不了转让只能要求接受会所的人要保证会所的用途不能改变、业主进会所消费要有所优惠。

随风飘逸

蟾桂 发表于 2013-7-15 08:42
收物业费知道打电话，投票怎么不晓得打电话通知了啊

收物业费是物业自己的事，选举业委会是社区的工作，物业只是配合、协助。

旺达

随风飘逸 发表于 2013-7-15 09:27
会所好象没听说属于业主的，但社会上会所转让产生的风波是有的，上次水岸新都（或是其他的小区 ...

好像是海澜名花苑

沉舟

随风飘逸 发表于 2013-7-15 09:27
会所好象没听说属于业主的，但社会上会所转让产生的风波是有的，上次水岸新都（或是其他的小区 ...

会所属于小区配套设施，不知道“小区配套设施”的定义和处置有什么特别的要求

武装小米牙

沉舟 发表于 2013-7-15 09:46
会所属于小区配套设施，不知道“小区配套设施”的定义和处置有什么特别的要求

听说物业也要搬过去了

随风飘逸

沉舟 发表于 2013-7-15 09:46
会所属于小区配套设施，不知道“小区配套设施”的定义和处置有什么特别的要求

       这个要看规划局的要求，但我怀疑规划局会强制要求小区必须配套会所吗？可能还是KFS自己要求在规划中有会所，售房时说是小区配套设施以吸引眼球，但对会所转让没有约束力。

diandianjia

祝贺，希望赶紧上任啊

沉舟

随风飘逸 发表于 2013-7-15 09:59
这个要看规划局的要求，但我怀疑规划局会强制要求小区必须配套会所吗？可能还是KFS自己要求在规划 ...

不管谁规划局要求的还是开发商自己要求的，在规划图中体现了，并通过规划审批的话，应该就不存在需要研究是谁的意愿的体现的问题了，这个可能要专业点的人来回答。

随风飘逸

沉舟 发表于 2013-7-15 10:28
不管谁规划局要求的还是开发商自己要求的，在规划图中体现了，并通过规划审批的话，应该就不存在需要研究 ...

          规划局出的是规划设计条件，主要包含1、规划用地性质；2、用地范围；3、功能规模；4、控制指标（容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位指标；出入口方位；建筑高度等）；5、建筑退让（退道路红线、退河道、退绿化、退特别控制线等）；6、围墙后退距离；7、建筑间距；8、道路管线规划；9、公建配套设施（教育设施、物业用房、其他设施如公厕等）；10、市政建设（给水加压、开闭所、煤气调压、垃圾站及其他设施）；11、建筑设计（体量与轮廓、建筑形式、材料和色彩）；12、环境及景观要求（空间组合、道路景观、绿化布局、园林小品及其他）；13、设计成果报审要求（规划说明、现状图、总平面图、单体建筑图、道路交通组织图、管线综合规划图、环境规划图及其他）。

随风飘逸

规划设计条件中不会明确要求建会所，这个设计条件出来后就由设计院根据此条件及KFS的要求设计。{:soso_e113:}