申港书香门第由商品房变成了安置房

没钱买房

到时候一句“特色”，老百姓只好干瞪眼！

莫非王土

理解啊，
事实上决策失误，百姓买单的事太多了

肖克

现在什么价？

thx7436

本帖最后由 phoeny 于 2013-1-3 11:24 编辑


对社会而言，减少了社会资源的浪费，是一件大好事；对拆迁户来说，也是好事，一来早日能搬进新居，二来环境可能较一般安置房好一些。
但对于两类人群是不公平的：一是对已经购买小区的原业主，此举可能导致小区环境变差并造成房屋贬值；二是对纳税人，政府这样安排是否增加了安置成本？是否经过纳税人同意？
所以这种事情，不是开发商的错，是政府办事不妥。
政府如能做到以下几点应该就没有问题：
1，事先公开征求群众意见，尤其是已购该小区的业主的意见。
2，向开发商公开招标，最好不要集中向某一开发商回购，如果拆迁户是被零星安插在商品房小区内，对整体影响也不大。对众开放商也公平。回购的价格不能高于安置房的成本。
3，对被安置到商品房小区的拆迁户约法三章，必须遵守商品房小区的相关规定并缴纳物业费，若拆迁户不同意的，由政府负责协调或支付，或另行安排其到专门的安置小区。
4，对于可能引起原业主的损失，政府应要求开发商与原业主协商给与补偿，不能由政府补偿。
5，如大面积回购的，政府应责成开发商进行合理的区域分隔，分隔如造成小区环境及公共设施受损的，应予以整改，无法整改的，需向原业主进行补偿。开发商要得到政府的救援，也必然要付出一些代价；但这些代价不能流进个别贪官的腰包，要返还给利益受损的对象。
感谢这位朋友给的提示!{:soso_e163:}

平衡

对商品房原来的楼书上的广告，开发商有没有最后承诺到位？物业水平有没有下降？房屋的保值增值，这个才是前期业主最关心的。

万水千山

要讨回公道