我的坎坷买房路----买房、诉讼、调解.............立案

苏江华 · 发表于 2011-1-28 16:33

是的，现在房产证都压在中介那里。另外土地证中介10月25日已经办好。

剑已绝版 · 发表于 2011-1-28 16:58

都是人生经历，楼主生活如果风平浪静其实也不完美。
希望在一场风雨后，楼主看见最美丽的彩虹

lvpin · 发表于 2011-1-29 09:41

引用第9楼尘絮落定于2011-01-25 14:10发表的 :
还清贷款么你要跟着一起去的为，怎么就能把40万直接交到房主手里呢，直接交给银行的为

这个是肯定的，你要陪着原来的房东去还清贷款的啊，你直接给了他，他不去一次性还掉，这就有问题了。
作为房产公司，只能办理原房东的房产证，然后为其办理抵押手续，要是他还清了贷款，也需要他来提交提前还清贷款的凭证。然后房产证过户就是中介的事情了。

lvpin · 发表于 2011-1-29 09:41

引用第9楼尘絮落定于2011-01-25 14:10发表的 :
还清贷款么你要跟着一起去的为，怎么就能把40万直接交到房主手里呢，直接交给银行的为

这个是肯定的，你要陪着原来的房东去还清贷款的啊，你直接给了他，他不去一次性还掉，这就有问题了。
作为房产公司，只能办理原房东的房产证，然后为其办理抵押手续，要是他还清了贷款，也需要他来提交提前还清贷款的凭证。然后房产证过户就是中介的事情了。

苏江华 · 发表于 2011-1-29 21:01

谢谢。

东想米儿 · 发表于 2011-1-29 21:11

[s:396]这种讨厌的算是让你遇到了，以后要留心眼了，我想这事他也赚不到便宜，就是拖着你，不过我相信公理还是在你那边，最后定能顺利入住春江！等着你的好消息哦！[s:75][s:93]

似水流年577 · 发表于 2011-1-31 10:59

这世道，什么人都有，还是自己小心一点

苏江华 · 发表于 2011-2-19 18:06

这个房东，说等到年底，等补发了奖金再过户，一次又一次不遵守诺言，我已经不相信他了，于是我在11月底我就征询律师，打算立案了。从律师处得知：为了提高结案率，法院12月20之前不立案了。于是就只好等。过了12月20日。可以立案了。一个星期后，也就是1月19日，我们双方都来到了法庭。负责我们案件的是滨江法庭的一个王法官。房东说：“我现在没有钱，正月十五回去向亲戚筹钱。”看来以前说的等到年底又是一次谎话，我说：我们付了百分之八十以上的房款，你拿着我们的资金去周转投资了，按合同该付的钱我都付了，现在怎么又说没有钱过户了？王法官说：“现在房价都涨了，我们案件是以调解为主，买方贴一些钱给卖方，激励一下，建议贴2万元，建议买方考虑。”我不同意，心想：因为房东的屡次不守信用，我已经聘请了律师，也花了一笔钱，我没有违反合同，为什么要我给他钱，这样不是助长了房东嚣张气焰么？[s:66] [s:66] [s:66] [s:66] [s:66] [s:66]

剑已绝版 · 发表于 2011-2-19 18:15

一切都是钱闹的[s:484]
对楼主遇到不讲信用的卖方表示同情。

苏江华 · 发表于 2011-2-19 19:10

1月19日下午，接近5点钟，调解不成功，于是双方都在调解书上签了字。王法官说：“你们下个星期一就可以立案。”也就是通过审判来解决了。星期一我打电话给律师，律师说：“王法官的意思是再调解一次。”既然是法官想帮我们调解，我等待调解日期到来，但让我掏钱是不可能的，因为是年底，有很多事情要做，想想房东曾经面对法官、律师还有买方说：正月十五回去筹钱，我的律师也提及房东正月十五回家亲戚处筹钱，于是打算过了正月十五再一次等待王法官的第二次调解。[s:74] [s:74] [s:74] [s:74] [s:74] [s:74]

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