紧急,再论入室花园封闭后面积计算问题

ppw1989 · 发表于 2009-5-9 09:10

刚才查了一下相关规定,看来并不像开发商所说,面积还是算一半,《江阴市建筑工程容积率计算规定》：住宅入户花园视其有无敞开面而判定，若无敞开面的，视为房间，按该入户花园水平投影计算建筑面积，并计入容积率；有敞开面的入户花园，进深不大于2.4米且面宽不大于2.4米的，按该入户花园水平投影面积的1/2计算建筑面积，并计入容积率；凡进深大于2.4米或面宽大于2.4米的入户花园按该入户花园全部水平投影面积计算建筑面积，并计入容积率。入户花园敞开面的最小面宽不得小于住宅入户花园面宽的1/2。

森林 · 发表于 2009-5-9 09:14

销售员通知10日以前（也就是明天以前）去定协议，到底要不要去定啊？

森林 · 发表于 2009-5-9 09:16

万一我们去定了，倒时按,《江阴市建筑工程容积率计算规定》来计算我们不是就要吃亏了吗？

ppw1989 · 发表于 2009-5-9 09:16

开发商拿不出明确的书面文件或权威说明,还是不要签为好.

jack · 发表于 2009-5-9 09:16

封闭入室花园是好事啊，又不多算面积，这样的好事情可别错过啊。
可参考这几个帖子：
http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=36933
http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=36731

jack · 发表于 2009-5-9 09:17

去售楼中心当面问清楚吧，相信长江房产不会忽悠七百多户业主的。

ppw1989 · 发表于 2009-5-9 09:18

希望能见到房管部门的权威证明,不然空口无凭

jack · 发表于 2009-5-9 09:21

支持你一下，各人考虑出发点不同。不过这个封闭入室花园也不是强制性的，业主如有疑议，可以当面提出，如果觉得解释不合理，个人认为可以不签吧。

一夫当关 · 发表于 2009-5-9 14:22

[s:235][s:290]上次看篮球赛，说有陈道明参加，结果大失所望；这次说免费封花园，原来是拆东墙补西墙，男子汉们白白跑一趟。所谓协议没几个愿签的：里面根本就没有房管局或房产证这几个字，实在是不敢写下自己的大名，面积一旦越过144平方可要多交2%的契税和2到3平方的房款（因为面积是权威部门量的，他们肯定是按楼主说的规定测的），加起来要有3万左右呢，还是以不变应万变吧。唯一安慰的是女士们都收到一支（不是一束）康乃磬，也算是不虚此行。

清风百合 · 发表于 2009-5-9 14:27

看样子没法签？

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