关于长江国际三期安装太阳能热水系统的说明

长江国际

关于长江国际三期安装太阳能热水系统的说明

当前我国正处在环境与发展矛盾最突出的时期，07年年底国家建设部针对“节能法”提出了“贯彻节能法，推动建筑节能和绿色建筑”的口号。08年3月1日江阴市建设局根据江阴实际情况，针对住宅小区统一设计安装太阳能热水系统发布了澄建总【2008】18号文件，要求在3月1日前未通过施工图审核的商品房小区12层以下建筑一律要求安装太阳能热水系统。我公司开发的长江国际小区三期在此范围内（必须每户安装太阳能热水系统）。

一、    根据长江国际三期施工图设计实际情况，经过实用性、耐用性、安全性、美观等几方面因素考虑，长江国际三期小高层（10—15#楼）选用平板分体式太阳能热水系统，多层（1-9#楼）选用国内成熟的真空管一体式太阳能系统。此两种热水器都可以将太阳能转化成热能，也可用电将电能转化成热能取用热水。

二、    平板分体式太阳能系统根据水进出流动方式分为两种方式：强制循环及自然循环（自然循环比强制循环便宜将近1000元左右），系统中主要部件聚热板也有国产材料（黑铬镀膜）和德国进口材料（氮氧蓝膜）两种规格。经过我公司对此产品性能使用情况的调查了解，得知平板分体式太阳能热水系统技术上在欧美国家是很成熟，同时也是普遍采用的太阳能热水技术产品。前几年国内生产的此类产品主要是销往欧美国家，随着近几年国内经济的发展，在许多的大中城市商品房小区也采用平板分体式太阳能系统供应热水也取得了令人满意的效果。综合各方面因素结合长江国际小区三期实际情况，我公司最终决定在长江国际三期小高层选用强制循环式（水泵采用德国威乐），平板聚热器选用德国蓝膜材料的平板分体式太阳能热水系统。其功能主要有：自动控温、自动集热循环（当聚热板内水温达到设定温度时水泵自动启动，冷水进入聚热板，热水排入储存水箱）、自动低温防冻（室外温度过低冰冻防止内部铜管破裂）、自动设定水温、自动定时加热，也可改成手动加热与手动循环，水温、水量常规显示。（功能系统见附图）

三、    三期小高层聚热板安装位置，经过了设计院、工程监理及相关太阳能行内技术人员的分析及论证，若安装在小高层屋顶，则水箱与聚热板距离太远管道太长，热水热量损失严重（10—20度），电加热用电损耗过大，使用效果不很理想，业主使用成本过高（用电量），同时屋顶面积也达不到整幢楼宇聚热板吸热面积的要求。根据长江国际每日阳光照射的时长及使用的效果最终只有安装在小高层南立面（107㎡以上户型安装在飘窗挑板下面，107㎡户型安装在落地窗外面位置）。工程部会同设计院建筑工程师就107㎡户型安装位置也是经过各方面计算和论证，如直接固定在铝合金窗框上安装在落地窗外面，从安全性能方面考虑严重危及到楼宇下面行走人员的安全。(聚热板净重40KG左右)。针对这种情况只有把落地窗下端改为一道90CM砖墙，聚热板固定在砖墙上才能在稳定性、安全性上达到设计要求及得到保证。

四、    我开发公司三期太阳能热水系统，其建设成本未计入房价中（销售成本）这点各位业主可详见（澄价发【2008】131号文件。通过09年6月19日上午同107户型业主接触与沟通，我公司决定长江国际三期太阳能热水系统作为交房的标配，不再向业主收取任何费用（包含安装、调试服务费用）同时厂家承诺了较长时间的保质期：水箱、聚热板、水泵为5年免费质保。
五、    近段时间网上出现的业主及非业主针对我长江国际三期安装太阳能问题有各种不实之词，为维护我公司及楼盘形象，希望各位业主本着相互理解与宽容的心态正确看待此事。如有不明之处可来长江国际售楼部、工程部或公司了解与咨询。就如09年6月14日上午召开的107户型业主交流会，我公司就是本着相互尊重、相互理解的态度同业主沟通的。正如我公司朱总所说“承诺过的事情，哪怕上刀山、下火海，也要不折不扣地去完成。”长江国际俱乐部成立以来我公司一直本着“脚踏实地、互相理解、互相尊重、讲诚信”的原则，处理业主提出的各方面的建议和意见。如开窗问题、变电站问题等这些我相信大伙是有目共睹的。包括我们长江国际标配的进户门锁为韩国产电子密码锁（标配），我们还考虑为了避免业主装修房屋时出现意外的损坏，特意还加配了替代锁（120元/把）。再谈谈光纤到户为了让业主即能够享受到高速上网，但又能享受优惠的收费标准，在同电信的商谈中把光纤到户上网费用争取到了同现在的ADSL上网收费一致。安防方面为了最大化保障业主的人身及财产的安全，我公司多花了一倍的价钱在监控设备上全部采用日本SONY和韩国三星产品，还有景观水处理方面及景观方面等我们都是在尽心尽力在做。当然把长江国际打造成江阴最美丽、最温馨、高品质小区离不开各位业主及关心长江国际朋友们的支持、鼓励和理解。有了大家的理解、支持，我公司才会有无穷的动力，才会有坚定的信心，把承诺给各位业主的事情做得更好更完美。

jack

谢谢长江国际带来的好消息！

胜利之鹰

请问原来的设计方案是咋样的?

卡卡西

品质取决态度，态度决定一切~！

沉舟

态度决定一切
沟通促进理解

坐看云卷云舒

我们相信长江国际是本着务实的态度来做事的。

知心朋友

不要再找借口啦,要找出更好的解决方案~~~~~~图如下

老陆同志

不要付钱的热水器系统，承诺的就要兑现

biaoge2009

太阳能的事及时澄清，消除了误会。谈不上感谢，但出现嫌隙及时沟通以及朱总所说“承诺过的事情，哪怕上刀山、下火海，也要不折不扣地去完成。”值得赞许，让人欣慰！
有些消息，没有把握的话，无论好坏，还是不发为好，以免误导。
长江国际的努力是有目共睹的，有很多的优点也是得到了充分的肯定和赞美的，不然也不会有这么高的人气和销售业绩。但论坛的特点注定它不是歌功颂德的地方，更多的是业主和WY、KFS互相交流、探讨解决问题的一个渠道，对于业主的一些负面的言论、过激的态度、提出的一些难以解决的要求相信长江国际一定能够正确对待。
   我们有理由期待：最大的难题——车位问题，在我们全体长江人的共同努力下，一定会有一个最好的结果！

jack

加强互动与沟通，相信误会会少很多，理解会多很多。