关于“长江国际”发布的长江国际一，二期住宅商品房代收费项目严重有问题

森林

长江国际一，二期住宅商品房代收费项目：

1）城市市政基础设施配套费：50元/平方米
2）房屋维修基金：多层30元/平方米，小高层，高层60元/平方米
3）装潢垃圾清运费：3元/平方米
注：以上代收费用对阁楼，车库不征收。

此回答见“收房了该注意什么？”一题见 http:// [url]http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=41687[/url]

问题一：
以下是一个怡江城业主的询问：
标    题： 市政代收费和维修基金
提交日期： 2008-12-30 17:42:40
内    容： 我已经两次咨询关于我市市政代收费和维修基金费的问题，怎么没有答复啊 因为圣庭院的市政代收费是45元/每平方，而怡江城是60元/每平方。这是怎么回事？维修基金费也是60元/每平方。 为什么同样是政府收费价格怎么不同？请答复？
回复单位： 市物价局
回复时间： 2009-2-3 10:48:12
回复意见： 为了节约土地，政府鼓励建设高层，所有政府代收费中有一项为“市政基础设施配套费”有一种优惠政策，即6层以下75元/平方米，7-9层减半，10层以上免收，所以，由于建筑楼层的不同收费也就不一样。
多层的维护基金是30  元/平方米，小高层和高层是60元/平方米
按物价局的回答，小高层和高层的7楼以上的业主不用交或者只要交一半的市政基础设施配套费。而长江国际的回答中没有说明期中的区别。

二、下面是关于长江国际一期预售价格的批复（房产网上关于长江国际的网页上找到的)
关于长江国际一期预售价格的批复
发布日期：2008年6月23日      阅读数：2509


江阴市物价局关于长江国际一期住宅商品房预售价格的批复

江阴市物价局关于长江国际一期
住宅商品房预售价格的批复
江阴市长江房地产开发公司：
      你公司《关于核定长江国际一期商品房预售价格的申请》收悉。根据《省政府办公厅关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》（苏政办发[1998]106号）、《江阴市商品房价格行为规则》（澄价发[2004]28号）文件精神，经测算审核，批复如下：
一、你公司开发的文富路西长江国际一期商品房建筑总面积101155.27m2，其中住宅商品房99722.65m2，营业房1432.62m2，现暂定其住宅房预售基价按建筑面积计算为4688元/ m2，你公司可按上浮不超过5%，下浮不限的规定，确定具体预售价格。
二、核定顶层阁楼（1390.74m2）2400元/ m2；核定自行车库（528.32m2）700元/ m2。
三、半地下停车库（18508m2）销售价格由你公司自定。
四、人防地下室（6250m2）建筑成本未计入房价，按人防法有关规定处置。
五、住宅楼层系数、区位系数按正负差价代数和等于零的原则由你公司自定，并报市物价局备案。
六、代收费用按实另收（详见附表）。
七、待商品房竣工验收后，应向市物价局申请核定正式销售价格。

                               江阴市物价局
二OO八年四月二十八日
抄送：价格检查局、夏港物价站

长江国际一期住宅商品房代收费用项目

收  费  项  目    计  费  单  位    收费标准
城市市政基础设施配套费    元/M2
(按建筑面积计算，下同)    50
房屋维修基金    元/M2    多层30
        小高层、高层60
装潢垃圾清运费    元/M2    2.50
以上代收费用对阁楼、车库不征收。

按这批复中的规定，我们业主只要交2.5元一个平方,但长江国际的回答是3元一个平方,凭什么要多收0.5元一个平方?

以上两个问题希望业主们关注了，千万不要被他们糊弄过去。我们的权利要坚决维护！

森林

一个链接：http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=41687&fpage=1&page=1

森林

第二个链接：http://www.jy510.com/sh_jyls.php?id=36

阳光更灿烂

7层以上收一半或不收费，这是真的吗？如果是，可以省下不少银子，谢谢楼主提醒！

森林

第三个链接：http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=26726

森林

引用第3楼阳光更灿烂于2009-06-15 18:43发表的 Re:关于“长江国际”发布的长江国际一，二期住宅商品房代收费项目严重有 .. :
7层以上收一半或不收费，这是真的吗？如果是，可以省下不少银子，谢谢楼主提醒！

见第三个链接！

阳光更灿烂

物价局的回复真的管用吗？如果是，我16楼是不是就不用交这笔钱了？如果不用交，到时我用省下的银子请楼主吃饭

勇者无惧

已阅，请版主斟酌置顶处理，请长江回复，不回复请一直置顶

applekoo0526

开发商为何要这样，挣老百姓的钱，难倒拿这些钱，他们的心是黑的吗