交房了业主要注意些什么！

大坏人

高层公摊大，还要多交钱啊，养个电梯真不容易

森林

引用第4楼长江国际于2009-06-05 17:03发表的 回 楼主(猎鹰) 的帖子 :
长江国际一，二期住宅商品房代收费项目：
1）城市市政基础设施配套费：50元/平方米
2）房屋维修基金：多层30元/平方米，小高层，高层60元/平方米
3）装潢垃圾清运费：3元/平方米
注：以上代收费用对阁楼，车库不征收。

标    题： 市政代收费和维修基金
提交日期： 2008-12-30 17:42:40
内    容： 我已经两次咨询关于我市市政代收费和维修基金费的问题，怎么没有答复啊 因为圣庭院的市政代收费是45元/每平方，而怡江城是60元/每平方。这是怎么回事？维修基金费也是60元/每平方。 为什么同样是政府收费价格怎么不同？请答复？
回复单位： 市物价局
回复时间： 2009-2-3 10:48:12
回复意见：

为了节约土地，政府鼓励建设高层，所有政府代收费中有一项为“市政基础设施配套费”有一种优惠政策，即6层以下75元/平方米，7-9层减半，10层以上免收，所以，由于建筑楼层的不同收费也就不一样。

多层的维护基金是30  元/平方米，小高层和高层是60元/平方米

注意了，小高层和高层7楼以上的，按物价局的规定，我们的市政基础设施配套费是减半或免收的，如果到时他们统一收费，我们是要吃亏的。

森林

关于长江国际一期预售价格的批复
发布日期：2008年6月23日      阅读数：2509


江阴市物价局关于长江国际一期住宅商品房预售价格的批复

江阴市物价局关于长江国际一期
住宅商品房预售价格的批复
江阴市长江房地产开发公司：
      你公司《关于核定长江国际一期商品房预售价格的申请》收悉。根据《省政府办公厅关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》（苏政办发[1998]106号）、《江阴市商品房价格行为规则》（澄价发[2004]28号）文件精神，经测算审核，批复如下：
一、你公司开发的文富路西长江国际一期商品房建筑总面积101155.27m2，其中住宅商品房99722.65m2，营业房1432.62m2，现暂定其住宅房预售基价按建筑面积计算为4688元/ m2，你公司可按上浮不超过5%，下浮不限的规定，确定具体预售价格。
二、核定顶层阁楼（1390.74m2）2400元/ m2；核定自行车库（528.32m2）700元/ m2。
三、半地下停车库（18508m2）销售价格由你公司自定。
四、人防地下室（6250m2）建筑成本未计入房价，按人防法有关规定处置。
五、住宅楼层系数、区位系数按正负差价代数和等于零的原则由你公司自定，并报市物价局备案。
六、代收费用按实另收（详见附表）。
七、待商品房竣工验收后，应向市物价局申请核定正式销售价格。

                               江阴市物价局
二OO八年四月二十八日
抄送：价格检查局、夏港物价站

长江国际一期住宅商品房代收费用项目

收  费  项  目    计  费  单  位    收费标准
城市市政基础设施配套费    元/M2
(按建筑面积计算，下同)    50
房屋维修基金    元/M2    多层30
        小高层、高层60
装潢垃圾清运费    元/M2    2.50
以上代收费用对阁楼、车库不征收。
装潢垃圾清运费我们平白无故又要多出0.5元一个平方，明显没有按规定收，坚决抵制！

森林

以上两条希望业主们看了以后，到时收房注意，坚决维护我们的权益！

yang1445400

为了节约土地，政府鼓励建设高层，所有政府代收费中有一项为“市政基础设施配套费”有一种优惠政策，即6层以下75元/平方米，7-9层减半，10层以上免收，所以，由于建筑楼层的不同收费也就不一样。
   好消息  坚持到底

心情不好

这个是规定，普遍小区都有这样的收费的，，只要合理我们是不会做钉子的，该出多少就出多少。

红花绿叶

相信KFS是不会乱来的。

蟾桂

等KFS给说法