商品房的阳台“封闭与非封闭”在出售时面积如何计算？

红叶舞秋山 · 发表于 2009-6-3 13:02

中华人民共和国建设部公告第 326 号
建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告　　
现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。
中华人民共和国建设部
二○○五年四月十五日
中的 3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算
就是说建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

t-bag · 发表于 2009-6-3 13:03

正解

云依依 · 发表于 2009-6-3 13:07

不管盗版不盗版，表达的意见一致就对了。尤其现在面临快交房时期，遇到的问题及不合理的地方一定要及时说出来。我们花了那么多钱，到头来买回来的房子弄的满心不舒服的那更是遭罪了！

xxj5 · 发表于 2009-6-3 13:10

大家都知道封闭与不封闭都是按一半面积计算，这是新规定，现在很多房产公司还是按老规定测算面积。
关键问题是我们拿的房子是不封闭的，而合同里面是封闭的。开发商这样做的目的难道不是为了多算些面积？

assership · 发表于 2009-6-3 13:29

引用第9楼t-bag于2009-06-03 12:53发表的 :
楼上盗版我的啊, 封闭不封闭!其实目前存在的是封阳台的费用,合同上写明封闭的肯定是要由KFS来封的.

老兄啊！我不是说了是转的吗？！

小锐 · 发表于 2009-6-3 14:06

金科的也过来啦？呵呵

ziseouran · 发表于 2009-6-3 14:47

18层的业主原来如此壮大，我回去好好看下合同，关键还是露台怎么封闭，阳台封闭与否不是很关心，除非遇到RMB了，嘿嘿

小锐 · 发表于 2009-6-3 14:50

直接全封，做阳光书房，哈哈

xxj5 · 发表于 2009-6-3 14:53

我们6、14号楼的户数最多，当然壮大了。

ziseouran · 发表于 2009-6-3 15:01

阳台封闭了，安全是安全了，利用的面积也大了。可是晒衣服很麻烦的哇。而且我们的是错层，封闭了也不怎么好看。

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

[综合类] 商品房的阳台“封闭与非封闭”在出售时面积如何计算？

回 10楼(红叶舞秋山) 的帖子

回 10楼(红叶舞秋山) 的帖子

回 16楼(ziseouran) 的帖子

回 16楼(ziseouran) 的帖子

回 17楼(小锐) 的帖子