澄江福地的没落

郭靖师弟 · 发表于 2010-10-26 21:44

江阴现在的这种商业开发，不能全部出售的，还有，月城那边叫什么新什么国际纺织城的，还有嘉年华城市广场等。
澄江福地在出售时，承诺包租返利，这种销售办法，早就有明文规定是违法的了

堕落可 · 发表于 2010-10-26 22:02

消费群的定位不清晰再加上布局弯弯绕绕的转一圈下来头都晕了去了两次就不想去了

名都先锋 · 发表于 2010-10-26 22:30

我除了KFC去消费了几次外，其他店还没去消费过。

梦之飞扬 · 发表于 2010-10-26 22:38

低客流量与超高的租金不相符。
澄江福地本身就有着天生的缺陷，无法与步行街相比，也不及成熟的青果路。
建议改造成美食天地+娱乐天地，降低租金为好。现在的品牌一无品牌优势，二无价格优势，同质化严重，而且客户体验比较差，迷宫一样的建筑规划让人有点晕。
不临街也靠马路，也是其最大的一个缺陷，这种内铺式的店铺如果没有做到章显特色，很难“发达”。

梦之飞扬 · 发表于 2010-10-26 22:44

澄江福地的构造处处都体现了商业利益严重的味道，超密集的建筑使得活动空间狭小，没有大型活动广场，也更谈不上活动，也没有实力商家入驻，地下空间也没有好好利用。
开发商想利用步行街的辐射来带动发展，却不肯降低自己的租金，在市场和口碑都不好的情况下，降低租金，调整业态是当务之急。

郭靖师弟 · 发表于 2010-10-26 22:55

引用第14楼梦之飞扬于2010-10-26 22:44发表的 :
澄江福地的构造处处都体现了商业利益严重的味道，超密集的建筑使得活动空间狭小，没有大型活动广场，也更谈不上活动，也没有实力商家入驻，地下空间也没有好好利用。
开发商想利用步行街的辐射来带动发展，却不肯降低自己的租金，在市场和口碑都不好的情况下，降低租金，调整业态是当务之急。

飞扬所说，极为赞同
澄江福地，将来的走势令人担忧

芙蓉一号 · 发表于 2010-10-26 23:16

我看改成江阴的红灯区算了
就算租金再贵上几倍
生意也肯定火爆！[s:397]

snakedoctor · 发表于 2010-10-26 23:17

从来都没有成功过谈何没落？

最好的地段租给了KFC，还想忽悠人家LV来？痴人做梦吧！

爬树摘芸 · 发表于 2010-10-27 09:26

政府说你是合法你就是合法的说你是违法就是违法的其实中国的法律制定出来做啥根本就是摆设就像重庆一个区委书记说的“重庆为啥要打黑嘛，你知道什么是黑嘛，跟政府作对就是黑，懂嘛！”听政府话都是合法的，所以郭靖师弟，说话小心了，说不定下一个打黑目标就是你喔

华山客 · 发表于 2010-10-27 09:27

假设铺面为40平米，每年的年租金为20万？20万？每天卖10件衣服，扣除水电气工资利息等等平均一件净赚50，一天也就500，350天要天天这样也就17万5，20万怎么赚？关键没人气，有的店铺一天能卖出2件就不错了！

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