对创智天地的价格非常失望！！！

大道至简！

好几天没有发言了，感觉帖子里有些新现象：1、互相攻击的多了，个人奉劝没有必要，至于是不是KFS的托，大家指出来让他离开就好了；2、锋尚最近没有动静了，其他的帖子中说她是个经理，看来我们的锋尚大经理有点生气了，请大家分析下锋尚生气的原因，如果我们做的不对的地方要请她原谅啊！3、“桃花”问我，“江阴最近会不会出住房补贴政策，创智KFS有无可能在政策出台之际同步调整房价”，我其实也不清楚，但是大道理都是最简单的：如果KFS与我们购房者一直在僵持，利益首先受损的是KFS和政府，从KFS的角度看，硬撑一段时间的可能性有，但是我个人估计不会超过3到6个月，从政府的角度看，以往的几个政府补贴，好象是宿迁政府补贴7%力度还可以，其他的都是隔靴抓痒，离咱们老百姓的心理差距很大，但是很明确的在释放信号：房产是民生工程，现在是着手解决这个问题的时候了。如果我是政府当权人员，紧急调研市场情况，一定要大部分KFS死掉（这几年KFS太多了，行业臃肿），组建国有的大型房产企业；如果我是KFS，迅速计算降价后的利润情况，若能够承受则迅速套现，并在销售过程中树立为民想为民做的情怀，为以后的发展奠定基础，能够在沉默中首先爆发的人才能走在行业的前面，环顾时代左右的人才能左右这个时代！商，永远是商，他考虑的永远是他的客户和员工，至于竞争对手，没有永远的朋友也没有永远的敌人，只有永远的利益！突围吧，弘佳置业！

江上打鱼的

引用第83楼大道至简！于2008-10-28 10:47发表的  :
我个人认为我们现在真的要改变思维了，前几年工资增长的很快，那是得益于大环境好，现在大环境明显在变化，我们不能自己欺骗自己啊，万一我们现在贷款房子买了以后，出现以下几种情况如何办：1、KFS死掉了，成烂尾楼了，怎么办？2、企业大量倒闭，就算不倒闭需要大量裁员，我们失业了，每月就几百块，只够吃穿，怎么办？3、就算以上情况都不存在，那万一我们今天买的房子半年后跌了十几或者几十万心理怎么能接受，难道KFS敢象天津一样签个保价协议，如果房价下跌则KFS能照单赔偿吗？最后驳斥一下锋尚的观点：“我们面对是有汽车的年轻一族”，如果是这样的话，我建议你们的销售策略改为，单价提高到8000元，然后超过100平米的房子送价值20万的汽车和汽车库，不是把所有问题都解决了吗？荒诞啊！

看过你N个回复,关于你上面的问题,锋尚已经给你一一解答,只是你关于那份保价协议一直没有提供给大家参考的范本,这里可以用你编造的形容一点也不过分.第2问题关于个人失业问题这是该自己承担的与楼盘没太大的关系.因为买卖自由,对自己的行为产生的后果应该有自己承担.(借问你楼盘升值了,收入更可观了,你给KFS什么?).看的出来你也是个很看好创智天地的人(我不知道你按什么标准衡量是投资还是自己住),从你言论中看的出你也是经商的.懂得很多经营之道之人.但你不能用本质来衡量一个事件.企业的追求是利益.你关心的是房价,你们的冲突就在这.(如果你做房产企业我想问你你愿意将各项费用全公布与大众吗?能给每个买房的人合理的承受价位?)现实的社会忍痛割爱是常有的事,有了全方位的比较才能说服自己做决定.希望你能选择到自己满意的房子.
个人观点

zaileer

大家不要吵，我这里有个绝对：去年六千一，人人欢愉；今年一千六，个个伤心；横批 珍爱财富 远离股市 ；现在这样的经济形势 明年什么态势 大家要做好准备了，别再为房价吵闹了；还是考虑明年还有没饭吃吧！！！

我能预言未来

很耐心看完了这个帖子,说实话,从大家对这个楼盘的争议,看到了当前社会的方方面面.美国的金融危机不会很快过去的,起码2年以上,对世界经济(包括中国)的影响会是逐步严重.房市,在每个国家的经济中都是重要的部分.经济衰退,房价不跌是不现实的! [s:195]

锋尚

如果我在网上敢说出保证价格的话，并愿意探讨关于价格下降之后的话题，就代表了我们企业的承诺。这一点不需要置疑，工作这么多年，难道还不知道乱说话的结果吗？
为什么不愿意说下去了，是因为购房者和销售者都要在彼此信任的基础上才能达成一致意见，如果一直以着怀疑的态度在看待一切，那说什么都是无用的。还是以事实来说话吧。同时最不愿意看见的就是，我们的圣廷业主受到无辜的猜测和谴责，他们只是凭着对我们的信任在支持我们，因此我们宁可放弃可能的客户。至于这个楼盘到底好不好还是需要客户自己的选择，所以就此打住吧。

大道至简！

呵呵！喜欢锋尚！理解锋尚！那你能透露一下目前创智的销售情况吗？比如圣廷苑一期95%，二期75%等等

锋尚

如果在创智10月25日正式面市的这短短几天，就成交多少套，完成销售率百分之多少，你觉得正常吗？假以时日，我会公告的。

随遇而安

引用第132楼锋尚于2008-10-31 16:35发表的  :
如果我在网上敢说出保证价格的话，并愿意探讨关于价格下降之后的话题，就代表了我们企业的承诺。这一点不需要置疑，工作这么多年，难道还不知道乱说话的结果吗？
为什么不愿意说下去了，是因为购房者和销售者都要在彼此信任的基础上才能达成一致意见，如果一直以着怀疑的态度在看待一切，那说什么都是无用的。还是以事实来说话吧。同时最不愿意看见的就是，我们的圣廷业主受到无辜的猜测和谴责，他们只是凭着对我们的信任在支持我们，因此我们宁可放弃可能的客户。至于这个楼盘到底好不好还是需要客户自己的选择，所以就此打住吧。[/quote]
今天刚在电视里看到董倩主持的新闻调查,说的是北京的一客户买了房10天后该房就浆14.7万,该客户将房产商告上法庭,救国败诉.北京一法院的民庭一庭长就说"如果买房人在买房时碰到销售人员的种种承诺,最好以补充协议的形式在合同里注明,包括开发商承诺的不降价,必须明确在多长时间内不降价等.这有这样,才能降低自己的风险.

锋尚,你敢把这写进购房合同吗?

jyz

引用第135楼随遇而安于2008-10-31 18:39发表的 :
引用第132楼锋尚于2008-10-31 16:35发表的  :
如果我在网上敢说出保证价格的话，并愿意探讨关于价格下降之后的话题，就代表了我们企业的承诺。这一点不需要置疑，工作这么多年，难道还不知道乱说话的结果吗？
为什么不愿意说下去了，是因为购房者和销售者都要在彼此信任的基础上才能达成一致意见，如果一直以着怀疑的态度在看待一切，那说什么都是无用的。还是以事实来说话吧。同时最不愿意看见的就是，我们的圣廷业主受到无辜的猜测和谴责，他们只是凭着对我们的信任在支持我们，因此我们宁可放弃可能的客户。至于这个楼盘到底好不好还是需要客户自己的选择，所以就此打住吧。

今天刚在电视里看到董倩主持的新闻调查,说的是北京的一客户买了房10天后该房就浆14.7万,该客户将房产商告上法庭,救国败诉.北京一法院的民庭一庭长就说"如果买房人在买房时碰到销售人员的种种承诺,最好以补充协议的形式在合同里注明,包括开发商承诺的不降价,必须明确在多长时间内不降价等.这有这样,才能降低自己的风险.

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只能说这个消费者是傻子
很简单的例子，8月份买的诺基亚某手机手机到现在降价1000元，那怎么不去找诺基亚索赔呢？

桃花

引用第135楼随遇而安于2008-10-31 18:39发表的 :
引用第132楼锋尚于2008-10-31 16:35发表的  :
如果我在网上敢说出保证价格的话，并愿意探讨关于价格下降之后的话题，就代表了我们企业的承诺。这一点不需要置疑，工作这么多年，难道还不知道乱说话的结果吗？
为什么不愿意说下去了，是因为购房者和销售者都要在彼此信任的基础上才能达成一致意见，如果一直以着怀疑的态度在看待一切，那说什么都是无用的。还是以事实来说话吧。同时最不愿意看见的就是，我们的圣廷业主受到无辜的猜测和谴责，他们只是凭着对我们的信任在支持我们，因此我们宁可放弃可能的客户。至于这个楼盘到底好不好还是需要客户自己的选择，所以就此打住吧。

今天刚在电视里看到董倩主持的新闻调查,说的是北京的一客户买了房10天后该房就浆14.7万,该客户将房产商告上法庭,救国败诉.北京一法院的民庭一庭长就说"如果买房人在买房时碰到销售人员的种种承诺,最好以补充协议的形式在合同里注明,包括开发商承诺的不降价,必须明确在多长时间内不降价等.这有这样,才能降低自己的风险.

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我也看到了，中央新闻频道周四晚上新闻会客厅节目——“北京房价缩水案的启示”，权威专家的意见是售楼人员对房价的承诺是毫无保障的，除非将保价承诺写入购房合同（承诺房价下跌后给予消费者补偿），否则都是夸大宣传，对消费者将带来很大的风险！！

锋尚，既然中央台都这样讲了，既然你如此肯定创智房价不会降，你能将保价承诺写入合同吗？如果不能，那只能证明你不负责任，说说而已，忽悠而已，岂能为信，万一降价了，谁来保证我们的权益？！大家说是吗？