入伙通知书的几大陷阱

大院一期

仔细看了一下入伙通知书，感觉有几大陷阱，说出来供大家参考：
1、金科物业全面介入，验房、交接等手续都是由金科物业出面与我们签。我很纳闷：我的房子究竟是跟金科房产买的还是跟金科物业买的。他们这样做的目的是造成金科物管长久接手大院物业管理的即成事实。而实际上，目前金科物管履行的只是开发商与物业公司签订的前期物管合同，业主大会成立后，究竟由谁负责物业管理还是未知数。
2、在交房手续中明确物业收费标准。根据无锡市文件，最高的收费标准为7星级，1.3元，最高上浮20%，公用水电公开账目后平摊。
3、物业预交费方式与合同规定不符。购房合同附件规定至少预交1个季度。而无锡文件规定原则上逐月交，最多预交半年。

因此：1、现在千万不要与金科物管发生关系。我向金科房产买房，那就是跟你交接。
      2、千万不要签一揽子协议，我是坚决不在这个入伙通知书上签字的。验房就是验房协议，交房就是交房协议，内容要单纯。不然金科弄个格式文本，里面弄些霸王条款，你都签了，今后就没法说了。

     一句话，千万不要乱签字，金科很精、也很黑！看到现在金科的作为，金科物管究竟怎样，不能抱太大希望，除了敬礼比较标准。

    我不是法律工作者，对这个入伙通知书是否具备合同的法律效果不太清楚，但小心无大错总是对的。

少侠

最好再具体点，让业主们都知道知道

神仙狼狼

江阴的交房估计都是一样的乱来的，不过你不签的话一般是拿不到钥匙的

过好日子

可惜大院上线的人太少，人轻言为，势单力薄，一期的业主能做到齐心合力就好了。

大院一期

应该交的钱都交掉，怕他不给钥匙？

走在雨中

楼主说的对。
你是几号过去办手续？

大院一期

说不定。

还有一个问题，收房程序是先交钱、后验房。然后不管房子有没有缺陷，不管需要整改多长时间，都让你接房，然后就交物管费。

gju1980

有太多地方跟法律法规以及地方政策相悖了

飞天云

行行都有潜规划，从电费卡到装修搬运，从小区内广告到电梯广告，前期的物业大多是被喂得饱饱的。

云朵

楼主说的对，不能随便签字！跟物业签最后投诉无门