地下车库

谢松1

长江国际小区小高层较多，从一期到五期，都有地下车库。目前地下车库物业管理是个什么状态呢？

1、  违停、乱停车现象普遍，没有任何一个车库没有违停车辆。相信很多地下有车位的业主经常碰到违停车辆影响自己正常停车、进出的现象。

2、  地下车库通风设备长年不启用，风机马达、通风管路锈蚀严重，处于无人管理状态。四期、五期的车库面积较大，由于长年不投运通风设备，造成整个车库内部空气不流通。湿度大，加快车库内的设施设备老化速度。特别是电气设备。

3、  地下车库各电表房脏乱差，杂物堆塞，蜘蛛网遍布。

4、  五期地下车库兄弟搬运公司放置狗笼养狗，并放置了训练狗的跑步机等设备，每天在里面煮狗食，臭气熏天，物业丝毫不去管理。

5、  很多房间被占用，堆满泡沫塑料、纸板，留下巨大安全隐患。

6、  地下车库监控探头损坏的损坏，从不见物业去维护维修，处于无人管理状态。

7、  集水井水泵不定期检查，坏的不及时修理，地下室配电间电气设备到年限不安排检验，留下安全隐患。

8、  五期车库道闸坏了很长时间，至少半年，物业熟视无睹，至今未修理恢复。

9、  地下车库损坏的排水沟盖板不及时更换，多个地下室排水沟盖板损坏后，用水泥把排水沟填上，失去排水功能，造成下雨雨水直接进入车库。

10、             地下室各电气控制箱长年不维护保养，控制箱内脏、乱、差，很多控制箱门锁损坏，箱体锈蚀。

11、             地下车库各个通道的木门损坏严重，很多木门已损坏甚至掉落，无人过问。

下个议题：小区路灯照明

云中迈步

哈哈，作为前任的业委，明明知道有这么多问题，那么在位时为啥不曝光出来或者

采取措施？不作为啊！

随风飘逸

经鉴定，以上两位是物业的人，鉴定完毕！

谢松1

随风飘逸 发表于 2016-9-28 15:10
经鉴定，以上两位是物业的人，鉴定完毕！

随版，你也变幽默了

谢松1

啊哟喂呀 发表于 2016-9-28 14:35
到底是原业委主任，小区的不足一清二楚，在任的时候为什么不拿出来讨论讨论啊？现在新业委开始工作了，包袱 ...

解决方案有二个：
方案一：请物业认真看完，逐条整改落实！
方案二：请业主将物业费交给业委会，业委会认真看完，逐条整改落实！

随风飘逸

谢松1 发表于 2016-9-28 15:17
随版，你也变幽默了

你也不能随便给我扣一个物业强推进业委候选人的帽子啊！实话实说，我一年到物业来一次是交物业费，一年打一个电话给物业，那是因为我们单元地下车库到汛期年年渗水，我是报修。我不认识物业任何一个人，物业任何一个人也与我没有任何联系，咱们为小区的事有不同观点很正常，但不要说与你观点不一致就是物业的人，我就是一个业主，有自己独立的头脑分析问题，只要你说的对我就支持你，你在任期间的贡献我也充分肯定的，你说对吧！

LJH

随风飘逸 发表于 2016-9-28 15:51
你也不能随便给我扣一个物业强推进业委候选人的帽子啊！实话实说，我一年到物业来一次是交物业费，一年打 ...

实事求是，赞一个，好好交流。

谢松1

随风飘逸 发表于 2016-9-28 15:51
你也不能随便给我扣一个物业强推进业委候选人的帽子啊！实话实说，我一年到物业来一次是交物业费，一年打 ...

随版，我对你没有任何意见，我也一直说你是正能量的人。我一直认为你对我的工作有想法，仅仅是受到了别人的影响，也就是后期有一些不信任的意见，以前一直是支持并信任业委会的。其实我所列出来的问题，都是物业必须做的，而不是业委会的工作，更谈不上业委会不作为。事实上是业委会没有有效制约手段，对物业的监督督促工作处于失控，所以造成小区物业管理混乱的现状。所以这种现状必须改变，面对一个没有诚信的企业，我们没有理由再与之合作下去了。事实上凡是和我有过接触、交流的业主，80%以上是强烈要求更换物业的。

谢松1

随风飘逸 发表于 2016-9-28 15:51
你也不能随便给我扣一个物业强推进业委候选人的帽子啊！实话实说，我一年到物业来一次是交物业费，一年打 ...

补充一点，我从来没有说过你是物业强推进业委会的人这句话，请不要相信！我对物业的人从来不会太客气，这是我的性格，你应该感觉得到。我这个人有什么就说什么，不会伪装，这一点请随版相信。

爱咋咋的

随风飘逸 发表于 2016-9-28 15:51
你也不能随便给我扣一个物业强推进业委候选人的帽子啊！实话实说，我一年到物业来一次是交物业费，一年打 ...

截图给你人真是会断章取义，图上的内容明明是在回答群里小敏的问题