看澄江福地有感，江阴的天价房价。。。。

youyou · 发表于 2009-5-16 22:05

以前一直不知道澄江福地在什么地方，只知道前几个月它的售楼中心出现在步行街西头华联的对面，直到听人说是建在中山公园旁边的三元巷原址上面的一个商业大厦。于是比较感兴趣到售楼中心问了一下，本身进去的时候就有心里准备不便宜，结果它的价格还是让我吓了一跳。它打造的是和无锡步行街一样的模式，一楼做的是运动品牌珠宝之类，2层是特色餐饮，服装之类，3楼是做酒吧，KTV，酒店。
它预售价格是一楼是6-10万/平方，二楼是2.5-4万/平方，3楼是2.5-3万/平方，
这只是预售价，如果预定人多的话还不是这个价格哦
堪称江阴天价房价（偶给它的定义）
牛的，据说是上海的开发公司来开发的，这种价格在上海还可以，在江阴实际吗？是江阴市区其它商品房的5-9倍，而且设计者很聪明，一楼有小面积的，越往上越大，也就是说就算你买3楼的便宜2万一个平方起卖100个平方，你买一个店面房也要200万。而且是你有产权没有使用权，是公司统一招租。还有一种就是招租进来，打比方你花300万买它的房子，头十年你自己是做不到的公司统一招租每年返7%给你，商铺要10年过后使用权归你，你才能拿来做的。但是10年后这个商场的人气怎么样就不知道了，真是横算竖算都算不过它们，难道它们就是看中江阴人有钱嘛？难道它们不和市中心其它的比比嘛这差价是不是太大了点？[s:290]

甜筒 · 发表于 2009-5-17 00:12

但是还是希望澄江福地能够招商成功，这样多少能带动江阴的服务行业发展。其实江阴不缺有钱人，相反好多江阴的有钱人想买个一线品牌都是去无锡上海。

youyou · 发表于 2009-5-17 01:01

是希望它成功，因为我们的步行街确实太小了，只不过这个价位出现在江阴不合适毕竟我们是属于一个县级市，这个价位可以在上海买了，要我花这个价格买澄江福地，我情愿到市区别的地方多买几套，它这个价格买了没有经营权的，前10年要交给公司的，过了10后使用权才到你手里有什么意思呢？去看的人都不多，那天我去看的时候，有一个比我晚来的一个看上去挺有钱钱的中年男人，没听清业务报的价格，10万听成4万，后来业务员又说了一遍，当场就叫起来了，阿约为要10万了啊？藕蛤铛四万的，笑死我了 [s:239]

seh202323_cn · 发表于 2009-5-17 09:05

楼主经常半夜上网啊

大约在冬季 · 发表于 2009-5-17 09:09

商业房本来就不是商品住宅房能比的，6-10万并不算贵啊

大约在冬季 · 发表于 2009-5-17 09:11

你知道华联和华地的柜台年租金是多少/平方米？

youku · 发表于 2009-5-17 10:21

真贵阿，江阴有钱人多

红叶舞秋山 · 发表于 2009-5-17 18:55

个人感觉6-10万不算贵，这是商铺，不能跟住宅的价钱比，如果是步行街上的店面出售，价钱应该在15-20万一个平方

magictear · 发表于 2009-5-17 20:16

我宁愿15-20万买步行街的店面

youyou · 发表于 2009-5-17 22:06

偶喜欢晚上看论坛，来也只看我们本小区的帖子其它小区的一概不看，呵呵

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