- UID
- 20464
- 性别
- 保密
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- 月
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楼盘明细 | 11月份成交情况 | 10月份成交情况 | 成交套数 | 成交金额(万元) | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) | 成交套数 | 成交金额(万元) | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) | 锦绣天成1#、8#楼 | 4 | 249.64 | 503.36 | 4959 | 14 | 740.56 | 1,592.59 | 4650 | 锦绣天成2-5、9-11#楼 | 11 | 893.6 | 1,577.11 | 5666 | 13 | 1,164.44 | 1,939.68 | 6003 | 锦绣天成 | 4 | 381.77 | 669.45 | 5703 | 2 | 189.17 | 303.89 | 6225 | 合计 | 19 | 1525.01 | 2749.92 | 5546 | 29 | 2094.17 | 3836.16 | 5459 |
从上面数据来看:
1、11月份受高层成交下降影响,销售套数较上月出现较大回落。高层成交比上月少10套,显示高层开盘后的销售高峰期已过,但洋房成交相对平稳,与上月持平。
2、11月份成交价高层走高,洋房走低。从高层成交情况来分析,主要是因为上月高层10楼以下与以上各成交7套,而本月10层以下仅成交1套,拉低平均价作用有限造成。从多层成交来看,上月3层以上成交13套,其中价格最高的六楼成交4套,大大拉高了平均价。
3、11月份洋房与高层相比,占了较大的优势。洋房一共成交15套,高层仅成交4套。在洋房价格仅比高层平均多出700多元的情况下,洋房居住舒适性优势明显。
4、从11月份洋房的具体成交情况来看,以3层(含三层)以上为成交主力,共成交10套。这一状况与上月一致。
5、随着建设进度接近收尾,洋房一楼庭院吸引力开始显现,对一楼的销售产生明显的拉动作用。11月共成交3套一楼,而上月仅成交1套,一楼滞销局面有所改变。
6、与上月相比,高层向上选的特点明显。高层成交显示,10层以上共成交3套,10层以下仅成交1套,这一点与上月各占一半相比明显不同。 |
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