建议大家把需向律师咨询的问题汇总一下

多坏

汇总到此贴，尽量言简意赅，但该详细说明处也不要过于简单。
收集一下，灌水跑题建议版主删除 ，我有个律师朋友，汇总后我想去咨询一下 。

qyw96

先咨询个
未通过规划验收的房子是否可以交房

米饭粒

地下车位销售没有正式发票
产权真的是开发商的？不是被公摊过了的？

清风百合

阳台设计载荷怎么定的？能站多少人？
封阳台的材料不能超过多少重？

血色浪漫

长江村民委员会有权销售长江房产的地下停车位吗

海纳百川

大家都咨询一下，现在是法治社会，都按照法律、法规来办事。

南山

不仅是地下车位没有正式发票，而且交房后也没有正式发票。

吾乃马甲

贷款的房产证一定要由房产商去办吗？
不能由业主自己去办？

老兵

没有正规发票，是不是意味着漏交了卖车位的税呀 [s:351]


不是，收据也可以入账，可以出收据也可以出发票
但如果没有产权，那就开不出正式发票，只能出收据

多坏

很抱歉地告诉大家，也请大家不要太失望，本来我贴了本贴的网址希望他来看一下，由于律师朋友太忙，现在无法一一回答，这些都不是太重要，以后再说，我只就封阳台露台一事咨询了一下，咨询结果如下：

自行封闭阳台的权利在于业主，但要由业主委员会决定。
业主在购买房屋后，对自己所购的房屋就享有一种不动产物权，即建筑物区分所有权，也就是业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。由于所有权是一种支配权、绝对权和对世权，因此业主在对其建筑物专有部分行使所有权时，只要不损害其他业主的合法权益和社会公共利益，就可以自由行使之。但如果业主在自己的房屋乱搭乱建或装修产生如下后果：1、改变原房屋结构，影响整个建筑原设计或施工计划；2、危及建筑物的安全，损害区分建筑物所有权共有业主的权益；3、影响其他单位或几个业主的通风、采光或出行等相邻权益；4、其他附带产生的有关环境污染、消防、防盗等环保或社会治安方面的不良后果，权利受到侵害的业主或相关利害关系人可以对其提起民事诉讼。

封露台是从大的方面考虑，是生活需要，不算影响整个建筑原设计或施工计划，只要业主委员会同意就行

让我们早日成立业委会

我说现在无法成立，因入住率未达一定百分比，关于临时业委员的事咨询待续，人家太忙了
[s:361] 续：临时业委员无效