小区第二届业委会第一次业主代表大会

沉舟

    周日参加了业委会召集的业主代表大会，周一周二出差，周三回来忙于积压的工作，今天我抽空把会议内容整理了一下给全体业主作个分享：
    本次会议由业委会副主任夏涛同志主持。
    首先，业委会主任顾龙标同志发言，着重介绍了以下几点：1、规范了内部财务制度和议事规则。2、协商了业委会和物业工作协调制度，该物业完成的不完成，业委会找人解决，费用物业公司报销（车位管理、广告费抽成中可以扣除）。3、新增的路面230个新车位约276万元，审计后核合约214万(分期付款，每年业委会60-70万收入的70%)。4、车辆车位管理，五期车辆识别系统已经基本正常运行。5、公共部位，和物业商讨木地板维修、栏杆防锈，河道清理等内容，以及阅览室，三个门岗厅的改造（已完成）。6，小区安全监控，租金35万300多探头?物业和业委会共同承担每年租赁费用。7、一二期房屋完成移交(门厅、消防、渗漏维修完毕)。8，支持物业通过正常的法律途径收取物业费用，尤其是长年拖欠户。
    其次，长江房产客户部陈杰经理发言，首先表态公司中高层领导都居住在长江国际，肯定希望致力于小区的和谐舒适，并谈及以下几点：1、为了一二期的房屋移交，聘请房管局设备科对小区消防和弱电项目进行了近三个月摸查，情况相当严重，更换零部件及维修费用至少40万元。2、至今免费为小区提供120个车位，租金交全体业主（业委会）。3、希望物业能落实投入消防系统的维护和日常演练，有方案有行动，保证消防排水设备的正常运行。4、物业公司从小区受益，要对得起全体业主，做到互利共赢。
    然后，中奥物业公司王总和长江小区项目经理陈奎发言：1、五期蓝牙系统改为车牌识别系统，十月将全小区逐步推广应用，希望有车位的业主尽快去物业登记。2、监控系统改造升级物业将和业委会共同承担每年的费用（五五开）。3、八月份已完成小区一二期房屋移交工作。4、小区实行片区管家模式，绿化保洁工作拟收回分包。5、今年汛期积水和旱期草木枯死情况减少。6、车辆管理依然是小区工作的一项重点。7、下步将着重解决物业服务质量，设备维护，铁器防锈，消防维护、五期电梯故障率高的问题。8、感谢业委会和开发商(交房前最多时五队人在小区维修)。最后就部分业主提出的门厅踢脚线、瓷砖破损问题和有车位蓝牙不授权和无蓝牙车辆进出小区摁喇叭影响小区业主休息问题表态，将尽快予以解决。
    最后小区业主代表分四组对物业公司的续约问题（2017年12月31日到期）进行讨论和投票，公开唱票、计票及监督工作由本人、顾明委员及王维德老主任负责，结果附图如下（弃权票为错票）

    因本人能力有限，可能有记漏或记错的部分，希望与会的同志批评指出和补充，如有其它疑问，本人不负责解释，仅作书记员。

甲先

主持写成了支持

随风飘逸

是不是可以理解为业主代表大会通过了与中澳续约 的决议？

huahua2187

中澳这么厉害