二手房买卖成本又将提高

飘然 · 发表于 2009-12-27 11:26

   营业税新政正式出台：非普房不足5年全额征税。此次财政部和国家税总发布有关细则：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  从上分析,即:    小于144平方的普通住宅不满5年,差额征税;满5年的免征营业税.
                           超144平方的非普通住宅不满5年,全额征营业税 ;满5年后差额征营业税;
   非普通住宅,不管多少年,都要征收营业税.国家鼓励公民购买新房和小面积的二手房.

风雨同行 · 发表于 2009-12-27 11:42

没有多余的房

飘然 · 发表于 2009-12-27 11:53

我也没有多余的房,只是可惜那些新房还不能买,想买大户型二手房的人可惜了,又要增加购房成本了. [s:358]

海纳百川 · 发表于 2009-12-27 12:11

飘然还有三天赶快把手里的房子卖掉啊，不然要增加税收的。

莫高红酒 · 发表于 2009-12-27 12:30

下次还会有优惠政策的，不急个

海纳百川 · 发表于 2009-12-27 12:34

优惠政策经常有个，要是再来个金融危机又要降下来个。

能快乐就快乐 · 发表于 2009-12-27 15:39

应该实际差异不大
所以各地又降温了

海纳百川 · 发表于 2009-12-27 18:22

手里有了房也要操心啊

能快乐就快乐 · 发表于 2009-12-27 18:25

海纳卖吧 [s:358]

海纳百川 · 发表于 2009-12-27 18:35

呵呵，快乐又要睡不着了，手里还有几套房没卖掉呢，还有三天又要增加税收了。

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[综合类] 二手房买卖成本又将提高