我没有交物业费，四点理由

嘻嘻哈哈

<p>      最近一直在广东出差，但是催缴物业费的电话却一直不停，终于狠下心，即使漫游也要和物业交涉一下。我提出四点要求，如果物业能做到，我马上就可以缴费。</p><p>1、加强北面围墙的安全管理。我是住71幢的，后面的围墙因为利昌的原因搞得门洞大开，平时根本没有人管理，外来人员通过那些铁门完全可以自由进出，给我们的安全造成了很大的威胁，我要求他们必须保证铁门是关着的，如果要开，必须有人守着。物业解释说，那些开门的都是业主，物业无权管理，只能作劝说。我跟他们说：既然你们无权管理，导致背面铁门一直都是开着的，那我就只能按照开放式小区的标准来给你缴费，而不是按照你们提出的标准。根据江苏省相关物业管理规定，封闭小区和开放式小区物业收费是有区别的，开放式小区只能收取卫生管理费。</p><p>2、加强外来人员管理。最近一段时间，小区里外来人员收垃圾的车到处流窜，而他们的窝居然就在我们71幢后面的车库里，里面都是从小区捡来的破烂，每次出货都是灰尘满天。而且收垃圾电动三轮车进进出出，影响业主车辆的通行。我要求他们必须禁止收垃圾和拾荒者入内，禁止垃圾堆放在小区车库内。其实这些车库的业主早就已经把房子卖掉，他们考虑到70和71幢后面是马路，而且没有围墙，将来有把车库变成店面房的潜力，所以卖房的同时把车库留着，租给外来人员，对他们没有任何损失。</p><p>3、加强小区的管理。我们楼下的车库居然有人在里面开店了，物业说他们没有管理这些的权利。我说：现在有人开店，改天有人开茶馆，开洗头房，难道你们也不管吗？根据相关规定，对于小区内非商业用途房产的管理是其主要责任，现在你推卸自己的责任，那我完全有理由拒缴物业费。</p><p>4、加强物业本身的管理。装修的业主可能都交了装修保证金，但是大家有没有发现，拿到的收据有两张，保证金的一半居然交到了在物业定点的一个门窗厂商手里，如此管理这些保证金，物业也太会利用资源了。物业解释说，他是方便有的业主将来要装门窗，这样可以省去再次交钱的麻烦，我反问：你怎么知道我就一定会在那里买纱窗呢？最令我气愤的是，退给我的保证金居然有两百块钱是假币，就是那个上海的门窗公司的老板娘，当时真是火冒三丈。</p><p>鉴于以上几点，而且本人也不在江阴，所以物业费暂缓缴纳。作为我们业主来讲，一定要维护自己的权益，虽然物业费不多，很多人也是抱着多一事不如少一事的态度，物业催什么就给什么，但是大家不要忘了物业是靠业主生存的，既然你干得不好，我还有养活你的理由吗？</p>

HLZJ888

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开开

哎，物业的有个女的服务态度还极差，没的救了