验房注意事项

东哥

马上要收房了，很多业主和我一样，不知道该如何操作，特摘一份验房须知，供大家参考！

一、验房注意事项
1.     房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□ 否□
2.     门与门框的各边之间是否平行？ 是□ 否□
3.     窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是□ 否□
4.     各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□
5.     窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□
6.     窗户玻璃是否完好？ 是□否□
7.     窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是□否□
8.     屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是□ 否□
9.     承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否□
10.   房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是□ 否□
11.   墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□ 19． 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□
12.   墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是□ 否□
13.   山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□ 否□
14.   内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□ 否□
15.   墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□
16.   墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□ 否□ 天花
17.   是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□否□
18.   是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□ 否□
19.   卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□ 否□
20.   顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
21.   检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是□ 否□
22.   坐厕下水是否顺畅？ 是□ 否□
23.   冲厕水箱是否有漏水声？ 是□ 否□
24.   浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水（一般会有防水涂层）是□否□
25.   水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□
26.   水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□否□
27.   电、水、煤气表具是否齐全？ 是□否□
28.   电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□
29.   是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
30.   您住的房间上面的邻居家是否漏水（否则您家的日子也一定不好）是□否□
31.   水池等是否有渗漏现象？ 是□否□
32.   上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是□否□
33.   是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 是□否
34.   供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 是□否□
35.   电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 是□否□
36.   户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□否□
37.   各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） 是□否□
38.   试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是□否□
39.   所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） 是□否□
40.   暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端） 是□否□
41.   供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板） 是□否□
42.   水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃） 是□否□
43.   煤气、热水器开关位置是否妥当？ 是□否□
44.   燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范） 是□否□  

清风百合

东哥辛苦了！
此表人手一份，验房时逐条核对 [s:358]

飞天云

写得比较全，可邻居们真正懂得如何操作，又有几人？

爱如茉莉

好多啊 [s:356]

林中漫步

自己打印出来打个√就可以了，很好

云中迈步

路过顶上去 [s:358]

勇者无惧

强顶

东哥

引用第4楼林中漫步于2009-08-15 22:44发表的  :
自己打印出来打个√就可以了，很好

正是此意，让我们自己也来当一回验房师！